Rozdiel medzi agentom a maklérom

Agent vs maklér

Pokiaľ ide o nehnuteľnosti, agent a sprostredkovateľ neznamenajú to isté. Nehnuteľnosť agent nezávisle ponúka jeho služby sprostredkovateľovi za určitý poplatok.

Realitný maklér je osoba, ktorá je na určité časové obdobie vyškolená v teréne a skutočnom predaji nehnuteľností a musí zložiť skúšku výlučne pre realitných maklérov. Skúška sa týka základných zákonov o nehnuteľnostiach a obchodov alebo transakcií.

Realitná kancelária predáva nehnuteľnosti. Zatiaľ čo väčšina z nich predáva obytné nehnuteľnosti, iné predávajú komerčné, priemyselné a poľnohospodárske nehnuteľnosti. Niektorí sú zamestnaní spoločnosťami. Sprostredkovateľ musí poznať zákony upravujúce nehnuteľnosti. Musí byť oboznámený s trhovými a finančnými možnosťami. Zaoberá sa aj hľadaním titulu nehnuteľností a všeobecným marketingom.

Realitný maklér a realitný agent vykonávajú rovnakú prácu. Zhromažďujú zoznamy nehnuteľností na predaj; preskúmať súčasný trh a určiť trhovú cenu nehnuteľnosti a rozhodnúť, ktorá nehnuteľnosť musí byť na zozname.

Rozdiel medzi agentom a maklérom je podľa ich kvalifikácie. Sprostredkovateľ musí mať licenciu, musí byť zaregistrovaný; má k svojmu menu viac poverovacích údajov. Sprostredkovateľ musí mať ukončené ďalšie práce okrem toho, čo musel splniť realitný agent. Má viac vzdelania a viac zodpovednosti v celom priebehu transakcie. Je to ten, kto sa ubezpečí, že transakcia bola správne dokončená. Agent má menšie oprávnenie a kratšiu dobu odbornej prípravy. Okrem toho pracuje iba pre makléra. Pokiaľ ide o interakciu s klientom, agent je zvyčajne ten, kto osobne pomáha a manipuluje s klientmi. Je to ten, kto riadi stretnutia medzi kupujúcim a predávajúcim; pomáha klientovi pri vybavovaní zmlúv, predstavuje prípadné kupce alebo nehnuteľnosti pre klientov a vedie rokovania medzi kupujúcimi a predávajúcimi. Maklér môže tiež pôsobiť ako agent alebo predajca, ale agent nemôže konať ako maklér.