Rozdiel medzi poplatkom, hypotékou a záložným právom

Poplatok vs Hypotekárne vs Sľuby
 

Poplatky, hypotéky a záložné práva sa navzájom veľmi podobajú v tom, že ide o všetky bezpečnostné záujmy, ktoré banky používajú na zabezpečenie veriteľa voči aktívam dlžníka. Medzi nimi však existuje niekoľko rozdielov, pokiaľ ide o vlastníctvo aktíva v prípade, keď sú pôžičky prijaté, a rôzne vlastnosti aktív, ktoré sa ponúkajú na zabezpečenie platby. Článok ponúka jasné vysvetlenie všetkých 3 pojmov a poukazuje na podobnosti a rozdiely medzi nimi.

Charge

Existujú dva typy poplatkov; fixné poplatky a pohyblivé poplatky. Fixný poplatok sa vzťahuje na pôžičku alebo hypotéku akéhokoľvek druhu, ktorá používa fixný majetok ako kolaterál na zabezpečenie splácania úveru. Investičný majetok, ktorý možno použiť ako kolaterál v pevnom poplatku, zahŕňa pozemky, stroje, budovy, podiely a duševné vlastníctvo (patenty, ochranné známky, autorské práva atď.). V prípade, že dlžník nesplatí úver, banka môže predať fixný majetok a získať späť svoje straty. Dlžník / dlžník nemôže nakladať s majetkom a majetok musí držať dlžník až do úplného splatenia úveru. Pohyblivý poplatok predstavuje úver alebo hypotéku na aktívum, ktorého hodnota sa pravidelne mení, aby sa zabezpečilo splatenie úveru. V tomto prípade sa môžu použiť aktíva, ktoré nemajú stálu hodnotu alebo nie sú investičnými aktívami, ako sú zásoby.

Pri pohyblivom poplatku má dlžník právo nakladať s aktívom (napríklad s predajom akcií) v rámci bežných obchodných činností. V prípade, že dlžník nesplatí svoju pôžičku, pohyblivý poplatok zamrzne a stane sa pevným poplatkom a zásoby, ktoré zostali po splatnosti, nemožno zlikvidovať a použijú sa ako fixný poplatok na vymáhanie nesplateného dlhu..

hypotéka

Hypotéka je zmluva medzi veriteľom a dlžníkom, ktorá umožňuje jednotlivcovi požičať si od veriteľa peniaze na nákup bývania. Hypotéky sa vzťahujú na nehnuteľný majetok, ako sú budovy, pozemky a čokoľvek, čo je trvalo spojené so zemou (to znamená, že plodiny nie sú zahrnuté v tejto kategórii). Hypotéka je tiež zárukou pre veriteľa, ktorá sľubuje, že veriteľ môže získať späť sumu úveru, aj keď dlžník nie je v omeškaní. Dom, ktorý sa kupuje, sa ponúka ako záruka za pôžičku; ktoré v prípade zlyhania zabaví a predá veriteľ, ktorý použije výnos z predaja na vymáhanie výšky úveru. Vlastníctvo nehnuteľnosti zostáva na strane dlžníkov (keďže obvykle bývajú vo svojom dome).

zástava

Záložné právo je zmluva medzi dlžníkom (alebo stranou / jednotlivcom, ktorý dlhuje finančné prostriedky alebo služby) a veriteľom (stranou alebo subjektom, ktorému sú dlžné finančné prostriedky alebo služby), v ktorom dlžník ponúka majetok (založí majetok) ako záruku veriteľ. V záložnom práve bude musieť aktíva preniesť záložca (dlžník) záložcovi (veriteľovi). Veriteľ bude mať s ohľadom na zastavené aktívum obmedzený úrok. Držba založeného majetku však dáva veriteľovi právny nárok na majetok a veriteľ má právo predať majetok v prípade, že dlžník nie je schopný splniť svoj záväzok.

Aké sú rozdiely medzi poplatkom, hypotékou a záložným právom?

Poplatky, hypotéky a záložné práva sú všetky bezpečnostné záujmy, ktoré banky používajú na zabezpečenie zabezpečenia veriteľa nad majetkom dlžníka. Hypotéka sa líši od záložného práva z hľadiska vlastníctva aktív; pri hypotéke zostávajú aktíva majetkom dlžníka, zatiaľ čo v záložnom práve sa aktíva doručia veriteľovi (veriteľ bude mať na majetok právny nárok). Poplatky a hypotéky sú si navzájom veľmi podobné; najmä fixný poplatok, ak sú fixné aktíva ponúkané ako kolaterál na zabezpečenie splácania úveru. Pohyblivé poplatky sa naopak vzťahujú na pôžičku alebo hypotéku na majetok, ktorého hodnota sa pravidelne mení, aby sa zabezpečilo splácanie úveru. Ďalším rozdielom je to, že v pevnom poplatku je potrebné udržiavať aktíva až do splatenia dlhu. V prípade pohyblivého poplatku má dlžník právo nakladať s aktívom (napríklad s predajom akcií) v rámci bežných obchodných činností; ak však dlžník nesplatí pôžičku, pohyblivý poplatok zamrzne a bude sa s ním zaobchádzať ako s pevným poplatkom, až kým sa nezaplatia dlhy..

Zhrnutie:

Poplatok vs Hypotekárne vs Sľuby

• Poplatky, hypotéky a záložné práva sa navzájom veľmi podobajú v tom, že sú to všetky bezpečnostné záujmy, ktoré banky používajú na zabezpečenie zabezpečenia veriteľa nad aktívami dlžníka..

• Existujú dva typy poplatkov; fixné a pohyblivé poplatky.

• Fixný poplatok sa vzťahuje na pôžičku alebo hypotéku akéhokoľvek druhu, ktorá používa fixný majetok ako kolaterál na zabezpečenie splácania úveru a dlžník musí udržiavať aktíva až do splatenia dlhu a nemôže nakladať s majetkom až do úplného splatenia úveru. V prípade, že dlžník nesplatí úver, banka môže predať fixný majetok a získať späť svoje straty.

• V prípade pohyblivého poplatku má dlžník právo nakladať s majetkom v rámci bežných obchodných činností a v prípade, že dlžník nesplatí svoju pôžičku, pohyblivý poplatok sa zmrazí a stane sa pevným poplatkom..

• Hypotéka je zmluva medzi veriteľom a dlžníkom, ktorá umožňuje jednotlivcovi požičať si od veriteľa peniaze na nákup bývania. Hypotéky sa vzťahujú na nehnuteľný majetok a vlastníctvo tohto majetku zostáva u dlžníka. V prípade omeškania veriteľ zaistí a predá nehnuteľnosť a použije výťažok z predaja na vymáhanie výšky úveru.

• Záložná zmluva je zmluva medzi dlžníkom a veriteľom, v ktorej dlžník ponúka aktívum (založí aktívum) ako zábezpeku pre veriteľa. Záložca (dlžník) bude musieť dodať aktíva záložcovi (veriteľovi) a veriteľ bude mať právny nárok na majetok a veriteľ má právo predať majetok v prípade, že dlžník nie je schopný splniť svoj záväzok.

• V prípade hypotéky zostávajú aktíva majetkom dlžníka, zatiaľ čo v záložnom práve sa aktíva doručia veriteľovi, ktorý má právny nárok na majetok.