Rozdiel medzi právnym a spravodlivým úrokom

Zákonný vs spravodlivý záujem

Právny záujem a spravodlivý úrok sú formy vlastníctva držaného nad aktívami. Medzi nimi je však niekoľko dôležitých rozdielov. Je dôležité plne porozumieť rozdielom medzi právnym záujmom a spravodlivým záujmom, aby nedošlo k osobnému sklamaniu a finančnej strate. Nasledujúci článok poskytuje jasný prehľad týchto dvoch pojmov a pomocou príkladu zdôrazňuje rozdiely medzi právnym záujmom a spravodlivým záujmom..

Čo je právny záujem?

Právny záujem predstavuje vlastníctvo, ktoré je možné vymáhať zákonom. Majiteľ, ktorý má právny nárok na majetok, môže podniknúť právne kroky v prípade, že sa iná strana pokúsi prekročiť svoje vlastnícke práva. O osobe, ktorá má právny záujem na majetku, je známe, že má zdokonalené vlastnícke právo k majetku a má všetky práva a právomoci podniknúť právne kroky na zabezpečenie držby tohto majetku. Hlavnou výhodou právneho záujmu na majetku je skutočnosť, že v prípade porušenia vlastníckych práv má neobmedzený opravný prostriedok..

Čo je spravodlivý záujem?

Spravodlivý úrok je miesto, kde uvedená strana bude mať finančný podiel na predmetnom majetku. Spravodlivý držiteľ úrokov si bude môcť tieto aktíva užívať bez toho, aby mal na daný majetok skutočný právny titul. Strana so spravodlivým úrokom bude môcť nepriamo ťažiť z akéhokoľvek zhodnotenia hodnoty v majetku. Akákoľvek strana, ktorá má spravodlivý podiel na majetku, nebude môcť získať žiadny finančný zisk (zvyčajne vo forme ocenenia hodnoty), pokiaľ nezíska právny titul / úrok z majetku. Spravodliví akcionári sú povinní dodržiavať podmienky stanovené v dohodách a zmluvách. Hlavnou výhodou spravodlivých držiteľov úrokov je však schopnosť získať značné finančné výhody po získaní právneho titulu a po predaji majetku..

Aký je rozdiel medzi spravodlivým a zákonným záujmom??

Napriek tomu, že oba predstavujú zmysel pre vlastníctvo k aktívu, právny záujem a spravodlivý záujem sú navzájom úplne odlišné. Zákonný záujem je, keď má osoba vlastníctvo majetku a môže si právne vymáhať svoje práva na uvedené aktívum. Spravodlivý úrok je, keď sa osoba môže tešiť z používania majetku bez zákonného vlastníctva. Nasledujúci príklad jasne vysvetľuje rozdiely medzi spravodlivým a zákonným záujmom. Amy súhlasila s kúpou domu od Daniela na základe zmluvy, ktorá stanovuje, že Amy (kupujúci) zaplatí cenu domu v splátkach a po zaplatení celej ceny prevedie Daniel (predávajúci) listinu dom Amy. V tomto scenári má Amy spravodlivý záujem o dom, pretože v ňom môže žiť a užívať si ho, ale nevlastní mu právny nárok. Kým Amy nezaplatí zostatok v plnej výške, Daniel bude mať právny záujem o dom a akonáhle Amy vykoná celú platbu, bude na ňu prevedené zákonné vlastníctvo. V prípade, že nehnuteľnosť vzrástla od okamihu uzavretia dohody až po poslednú splátku, môže mať Amy z tohto zvýšenia hodnoty úžitok. Keby sa však hodnota majetku znížila, utrpelo by to stratu.

Zhrnutie:

Spravodlivý úrok vs právny záujem

• Napriek tomu, že oba predstavujú zmysel pre vlastníctvo k aktívu, právny záujem a spravodlivý podiel sú navzájom úplne odlišné.

• Zákonný záujem predstavuje vlastníctvo, ktoré je možné vymáhať zákonom. Majiteľ, ktorý má právny nárok na majetok, môže podniknúť právne kroky v prípade, že sa iná strana pokúsi prekročiť svoje vlastnícke práva.

• Spravodlivý úrok je miesto, kde uvedená strana bude mať finančný podiel na predmetnom majetku. Spravodlivý držiteľ úrokov si bude môcť užívať aktíva bez toho, aby mal na daný majetok skutočný právny titul.

• Hlavnou výhodou právneho záujmu na majetku je skutočnosť, že na rozdiel od spravodlivého záujmu majú v prípade porušenia svojich vlastníckych práv neobmedzený opravný prostriedok..