Rozdiel medzi prenajímateľom a nájomcom

Prenajímateľ vs nájomca

Majiteľ firmy, ktorý požaduje konkrétne aktívum, má dve možnosti na získanie tohto majetku; môže ho buď kúpiť alebo prenajať. Lízing majetku môže byť ekonomickejší ako jeho kúpa, pretože lízing je ako prenájom majetku a jeho používanie počas obdobia, na ktoré sa vyžaduje. V zmluve o prenájme sa stanovuje používanie / nájom majetku za konkrétne obdobie. Existujú dve strany nájomnej zmluvy, známe ako prenajímateľ a prenajímateľ. Nasledujúci článok vysvetľuje pojmy a zdôrazňuje ich podobnosti a rozdiely.

prenajímateľ

Prenajímateľ je zákonným vlastníkom majetku a je stranou, ktorá umožňuje nájomcovi používať majetok na určité časové obdobie, za stanovenú výšku nájomného. Počas trvania lízingovej zmluvy bude prenajímateľ vlastniť majetok a má tiež nárok na všetky finančné výhody, ktoré sa môžu zrealizovať, ak sa majetok predá. Prenajímateľ má tiež nárok na pravidelné splátky nájomného a musí byť nahradený prípadnými stratami, ak nájomca spôsobí škodu na majetku.

Po prenajatí majetku má prenajímateľ obmedzené práva na majetok. Napríklad pre prenajatý byt bude mať prenajímateľ obmedzený vstup na konkrétne účely údržby alebo opráv. Prenajímateľ bude tiež musieť poskytnúť nájomcovi predbežné oznámenie predtým, ako sa k nim dostane do bytu. Prenajímateľ má právo vysťahovať nájomcu alebo prevziať majetok v prípade, že dôjde k nezákonnému použitiu majetku alebo k úmyselnému poškodeniu.

nájomca

Nájomca je strana, ktorá je oprávnená používať majetok v súlade s podmienkami uvedenými v nájomnej zmluve na určité časové obdobie, a to zaplatením dohodnutej pravidelnej platby. Doba, počas ktorej je majetok prenajatý, môže závisieť od účelu, na ktorý sa majetok používa. V prípade aktív, ako sú byty, by tento termín bol vo všeobecnosti dlhší a krátkodobé nájmy možno uzavrieť pre konkrétne zariadenie / strojové zariadenie, ktoré je potrebné na niekoľko dní. Akonáhle je majetok prenajatý nájomcovi, je jeho zodpovednosť používať opatrne. V momente vrátenia majetku prenajímateľovi prenajímateľ skontroluje majetok z hľadiska prípadných strát; a nájomcovi možno účtovať náhradu škody podľa podmienok nájomnej zmluvy.

Prenajímateľ vs nájomca

Lízing je dohoda, v ktorej jedna strana vlastní majetok, ktorý iná strana používa na konkrétne časové obdobie podľa podmienok nájomnej zmluvy výmenou za pravidelnú platbu nájomného. Nájomné sú dve strany, známe ako prenajímateľ a nájomca. Prenajímateľ je vlastníkom majetku, ktorý prenajíma majetok. Nájomca je strana, ktorá používa majetok v určitom časovom období a platí nájom výmenou za jeho použitie.

Zhrnutie:

Rozdiel medzi prenajímateľom a nájomcom

• V lízingovej zmluve sa stanovuje použitie / nájom majetku za konkrétne obdobie. Existujú dve strany nájomnej zmluvy, známe ako prenajímateľ a prenajímateľ.

• Nájomca je strana, ktorá je oprávnená používať majetok v súlade s podmienkami uvedenými v nájomnej zmluve na určité časové obdobie, a to zaplatením dohodnutej pravidelnej platby..

• Prenajímateľ je zákonným vlastníkom majetku a je stranou, ktorá umožňuje nájomcovi používať majetok na určité časové obdobie, za stanovenú výšku nájomného..