Rozdiel medzi hypotekárnym úverom a pôžičkou na nehnuteľnosť vlastným kapitálom a pôžičkou na bývanie

Hypotekárny úver vs domáci kapitál vs domáci úver

Hypotéka a pôžička na bývanie sú podmienky, ktoré sa používajú vzájomne zameniteľné, a preto sa vzťahujú na to isté. Úver na bývanie sa však veľmi líši od hypotéky, pretože ide o druhú hypotéku vzatú na nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť, pričom sa berie do úvahy kapitál, ktorý dlžník splatil pri pôvodnej hypotéke. Napriek ich podobnosti existuje medzi hypotékou a pôžičkou na bývanie niekoľko rozdielov. Nasledujúci článok poskytuje jasný prehľad o každej pôžičke a vysvetľuje podobnosti a rozdiely medzi nimi.

Čo je hypotéka?

Hypotéka je typ úveru, ktorý sa uzatvára s nehnuteľnosťou alebo majetkom ako kolaterál. Hypotéka je zmluva medzi veriteľom a dlžníkom, ktorá umožňuje dlžníkovi požičať si od veriteľa peniaze na nákup bývania. Hypotéka je tiež zárukou pre veriteľa, ktorá sľubuje, že veriteľ môže získať späť sumu úveru, aj keď dlžník nie je v omeškaní. Dom, ktorý sa kupuje, sa zaväzuje ako záruka za pôžičku, ktorú veriteľ v prípade platobnej neschopnosti zabaví a predá, aby získal späť sumu pôžičky z výnosu z predaja. Vlastníctvo nehnuteľnosti však zostáva na strane dlžníkov (keďže obvykle bývajú vo svojom dome). Hypotéka sa skončí raz za dvoch okolností; ak sú splnené úverové záväzky alebo je zaistená nehnuteľnosť.

Medzi typy hypoték patria hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou, ktoré účtujú fixný úrok počas životnosti úveru, hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou, pri ktorých sa úrokové sadzby hypotéky čas od času upravujú, hypotéka len s úrokmi, za ktoré sa určitý čas splácanie istiny nevracia.

Čo je to úver na domácnosť a pôžička na vlastný kapitál?

Úver na bývanie je pojem používaný zameniteľne pre hypotéku, a preto sa naň odkazuje. Úver na bývanie je však ďalšou hypotékou, ktorá sa prijíma na nehnuteľnosť, kde si dlžník môže požičať proti vlastnému imaniu na svoj dom alebo nehnuteľnosť. Vlastné imanie v domácnosti je rozdiel medzi dlžnou sumou dlžníka a trhovou hodnotou domu. Stručne povedané, je to výška hypotéky, ktorú dlžník zaplatil za dom alebo nehnuteľnosť. Napríklad pri pôžičke vo výške 300 000 dolárov dlžník vykoná zálohu vo výške 30 000 dolárov a tento 30 000 dolárov bude vlastným kapitálom, čo znamená, že pôžičku na vlastný kapitál možno získať z vlastného imania 30 000 dolárov v dome. Splátky úveru na bývanie sa uskutočňujú spolu s pôvodnou hypotékou, v ktorej dlžník spláca úroky a splátky istiny úveru.

Hypotekárny úver vs domáci kapitál vs domáci úver

Úver na bývanie a hypotéka sú takmer také isté, ako hypotéka je pôžička na dom alebo nehnuteľnosť. Úver na bývanie a hypotekárny úver sa však navzájom veľmi líšia. Hlavným rozdielom je účel, pre ktorý je každý z nich vyňatý. Hypotéka sa uzatvára s cieľom vlastniť dom, nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť. Úver na bývanie pre domácnosti, aj keď je vyňatý z vlastného imania v dome, môže byť prijatý z mnohých dôvodov, vrátane zaplatenia dlhu na kreditnej karte, platenia lekárskych poukážok, platenia za vzdelanie. Hypotekárne a hypotekárne úvery na bývanie si napriek rozdielom vyžadujú kolaterál domu alebo nehnuteľnosti. V prípade, že dlžník nie je schopný splniť svoje úverové záväzky, či už ide o hypotéku alebo pôžičku na vlastné imanie, banka je schopná zaistiť dom na pokrytie prípadných strát.

Aký je rozdiel medzi hypotékou a pôžičkou na bývanie?

• Hypotéka je typ úveru, ktorý sa uzatvára s nehnuteľnosťou alebo majetkom ako kolaterál.

• Úver na bývanie je pojem používaný zameniteľne pre hypotéku, a preto sa naň odkazuje.

• Úver na bývanie je však ďalšou hypotékou, ktorá sa prijíma na nehnuteľný majetok, kde si dlžník môže požičať proti vlastnému imaniu na svoj dom alebo nehnuteľnosť.