Rozdiel medzi finančným (kapitálovým) a operatívnym leasingom
Share
Lízing je finančná dohoda, v ktorej prenajímateľ (vlastník aktíva) nakupuje majetok a umožňuje nájomcovi (užívateľovi majetku) používať majetok na obmedzené obdobie na základe pravidelných platieb, t. J. Nájomného. Podmienky nájmu sú uvedené v nájomnej zmluve. Finančný alebo kapitálový lízing a operatívny lízing sú dva typy lízingu. Finančný leasing je lízing, pri ktorom sa riziko a úžitok prevádzajú na nájomcu pri prevode majetku. na rozdiel od Operatívny leasing, pri ktorých riziká a výhody nie sú prevedené na nájomcu pri prevode majetku.
Preto je lízing alternatívou k kúpe majetku z vlastných alebo vypožičaných prostriedkov. Jedným z hlavných rozdielov medzi finančným lízingom a operatívnym lízingom je to, že prvý z nich nemôže byť zrušený počas obdobia primárneho lízingu, zatiaľ čo ten druhý môže zrušiť nájomca..
Obsah: Finančný (kapitálový) leasing Vs operatívny leasing
- Porovnávacia tabuľka
- definícia
- Kľúčové rozdiely
- záver
Porovnávacia tabuľka
| Základ pre porovnanie | Finančný leasing | Operatívny leasing |
|---|---|---|
| zmysel | Obchodné usporiadanie, v ktorom prenajímateľ umožňuje nájomcovi užívať majetok počas maximálnej časti jeho ekonomickej životnosti proti platbe nájomného, sa nazýva finančný lízing.. | Obchodné usporiadanie, v ktorom prenajímateľ umožňuje nájomcovi používať majetok na dobu kratšiu ako je ekonomická životnosť majetku proti plateniu nájomného, sa nazýva operatívny leasing.. |
| príroda | Zmluva o pôžičke | Nájomná dohoda |
| Nájomné obdobie | Doba prenájmu finančného lízingu je v porovnaní s operatívnym lízingom dlhšia. | Doba prenájmu operatívneho prenájmu je krátka. |
| Rizikové riziko zastarania | Zostáva na nájomcovi | Zostáva na prenajímateľovi |
| Prevoditeľnosť rizika a výnosov | Z prenajímateľa na nájomcu s prevodom majetku. | Neprevedie sa z prenajímateľa na nájomcu s prevodom majetku. |
| Zrušenie nájmu | Iba pri výskyte určitej konkrétnej udalosti. | Môže byť urobené |
| Daňové zvýhodnenie | Odpisy a finančné poplatky sú prípustné ako odpočet nájomcovi. | Nájomné je možné odpočítať nájomcovi. |
| Náklady na opravy a údržbu | Musí znášať nájomca. | Znáša prenajímateľ. |
| Výhodná možnosť nákupu | Lízing obsahuje opciu, pri ktorej nájomca môže kúpiť zariadenie za cenu nižšiu ako je trhová hodnota. | V tejto súvislosti takáto možnosť neexistuje |
Definícia finančného (kapitálového) nájmu
Dohoda, v ktorej prenajímateľ umožňuje nájomcovi používať konkrétne aktívum na dobu určitú, ktorá pokrýva hlavnú časť ekonomickej životnosti majetku, bez prevodu vlastníckeho práva, ale s prevodom rizika a výnosov, sa nazýva finančný leasing. , To je tiež známe ako kapitálový prenájom.
Pri finančnom lízingu sa vlastníctvo majetku prevedie na nájomcu po uplynutí doby lízingu. Nájomca má možnosť kúpiť aktívum v nominálnej hodnote, t. J. Cenu, ktorá je nižšia ako reálna trhová hodnota aktíva. Lízing vráti celú výplatu, t. J. Istinu (náklady) plus úrok z toho aktíva z jedného nájmu. Súčasná hodnota minimálnych lízingových splátok (MLP) na začiatku nájomnej zmluvy je vyššia alebo rovná celkovej trhovej hodnote prenajatého majetku..
Finančný lízing je svojou povahou nevypovedateľný, t. J. Môže byť zrušený, iba ak: prenajímateľ povoľuje alebo sa stane akákoľvek podmienená udalosť alebo nájomca uzavrie s prenajímateľom nájomnú zmluvu na rovnaké aktívum. Ak však nájomca zruší nájomnú zmluvu, všetky škody, ktoré prenajímateľovi vzniknú, znáša nájomca.
Definícia operatívneho lízingu
Zmluva, v ktorej je nájomca oprávnený používať majetok so súhlasom prenajímateľa na obmedzenú dobu, ktorá je menšia ako ekonomická životnosť majetku, bez prevodu vlastníckeho práva, rizika a odmeny, sa nazýva operatívny leasing. Operatívny lízing je skôr ako nájomná zmluva, a preto sú platby za nájom za použitie majetku účtované v nákladoch na prenájom vo výkaze ziskov a strát v knihách nájomcu..
Na konci operatívneho lízingu sa aktívum neprevedie na nájomcu ani nemá právo na kúpu tohto majetku za cenu nižšiu ako je reálna trhová hodnota tohto majetku. Prenajatý majetok sa prevedie na prenajímateľa po uplynutí doby nájmu. Neexistuje žiadna záruka, že prenajímateľ dostane úplnú výplatu, pokiaľ ide o náklady a výnos z majetku, pretože rovnaké aktívum prenajímateľ prenajíma opakovane mnohým zákazníkom. Operatívny lízing je svojou povahou zrušiteľný, a preto ho môže zrušiť ktorákoľvek zo strán.
Hlavné rozdiely medzi finančným (kapitálovým) a operatívnym leasingom
Hlavné rozdiely medzi finančným (kapitálovým) a operatívnym leasingom sú tieto:
- Lízingová zmluva, v ktorej sú riziká a výhody prevedené prevodom aktíva, sa nazýva finančný leasing. Lízingová zmluva, pri ktorej sa pri prevode aktíva neprenesú riziko a úžitok, sa nazýva operatívny leasing.
- Finančný leasing je druh zmluvy o pôžičke, v ktorej prenajímateľ zohráva úlohu finančníka. Na rozdiel od operatívneho lízingu, ktorý je podobne ako nájomná zmluva.
- Finančný leasing je dlhodobý, pretože pokrýva maximálnu časť životnosti majetku. Na rozdiel od operačného prenájmu, ktorý je na kratšie obdobie.
- Operatívny lízing je flexibilnejší v porovnaní s finančným lízingom.
- Pri finančnom lízingu sa vlastníctvo majetku prevedie na nájomcu na konci doby lízingu zaplatením nominálnej sumy, ktorá sa rovná reálnej trhovej hodnote majetku. Naopak, pri operatívnom lízingu neexistuje žiadna takáto možnosť.
- Pri finančnom lízingu znáša nájomca riziko zastaranosti, zatiaľ čo v prípade operatívneho lízingu znáša prenajímateľ riziko.
- Všetky náklady na opravy a údržbu znáša nájomca v rámci finančného lízingu, ale náklady na opravy a údržbu znáša prenajímateľ v operatívnom lízingu..
záver
V súčasnosti mnoho obchodných spoločností uzatvára túto nájomnú zmluvu, pretože spoločnosť nemusí priamo znášať náklady na financovanie aktíva. Finančný lízing a operatívny lízing sú preto čoraz obľúbenejšie. Jednou z najlepších výhod tejto nájomnej zmluvy je, že odpisy a úrokové poplatky sú daňovo uznateľné, a preto sú prípustné ako odpočet. Podobne aj nájomné je daňovo uznateľné v prípade operatívneho lízingu, a preto je možné odpočítať ho.
