Rozdiel medzi hypotékou a hypotékou

Vo všeobecnosti však mnoho mylných hypotéz o hypotéke predstavuje rozdiel medzi týmito dvomi faktormi, na základe ktorých sú vytvorené. Na hnuteľnom majetku alebo nehnuteľnom majetku sa môže vytvoriť poplatok, takže keď je hnuteľný majetok predmetom poplatku, hovorí sa, že hypotekárnych, keďže poplatok vytvorený za nehnuteľný majetok je známy ako hypotéka.

Termín 'náboj„znamená vytvorenie práva akejkoľvek osoby (dlžníka) vrátane samostatnej právnickej osoby na jej aktíva a majetok v prospech banky alebo inej finančnej inštitúcie (veriteľa) na získavanie finančných prostriedkov. Ide o prekážku v názve, ktorá dlžníkovi neumožňuje predať majetok alebo previesť vlastníctvo na inú osobu alebo subjekt. Rôzne typy poplatkov, ktoré sa za tento majetok vytvárajú, zahŕňajú hypotéku, hypotéku, záložné právo, postúpenie a záložné právo.

V tomto článku budeme diskutovať o rozdieloch medzi hypotékou a hypotékou. Prečítajte si.

Obsah: Hypotéka na hypotéky Vs

1. Porovnávacia tabuľka
2. definícia
3. Kľúčové rozdiely
4. záver

Porovnávacia tabuľka

Základ pre porovnanie	hypotéka	zaťaženie
zmysel	Hypotéka predstavuje právny proces, pri ktorom vlastníctvo nehnuteľného majetku prechádza z vlastníka na veriteľa ako záruka za vypožičanú sumu..	Hypotéka sa týka usporiadania, pri ktorom si osoba požičiava peniaze od banky zabezpečením aktíva bez prevodu vlastníckeho práva a držby.
Vzťahujúce sa na	Nehnuteľný majetok	Hnuteľný majetok
Právny dokument	Hypotekárna zmluva	Hypotekárna dohoda
Definované pod	Zákon o prevode majetku z roku 1882	Zákon SARFAESI, 2002
označuje	Prevod úrokov z majetku.	Zábezpeka na platbu čiastky.
Výška pôžičky	vysoký	Pomerne nízka
držba	dlho	Pomerne krátka

Definícia hypotéky

Hypotéka sa vzťahuje na právny predpis, pri ktorom dochádza k prevodu úrokov z konkrétneho nehnuteľného majetku alebo majetku vlastníkom, aby sa zabezpečila platba prostriedkov získaných prostredníctvom úveru, na súčasný alebo budúci dlh alebo splnenie záväzku, ktorý môže viesť k finančnej zodpovednosti.

Základným prvkom hypotéky je teda „prevod úroku z aktíva vlastníkom a to aj zabezpečenie peňazí zaplatených prostredníctvom úveru“. Jednoducho povedané, ide o hypotézu nehnuteľného majetku do banky alebo spoločnosti poskytujúcej financovanie bývania.

V rámci tohto procesu je prevádzateľom hypotéka a nadobúdateľom je hypotéka. Hlavná istina a úrok z nej sa nazývajú hypotekárne peniaze a hypotekárna listina je dokument, ktorý vedie k prevodu. Rôzne typy hypoték zahŕňajú jednoduchú hypotéku, hypotéku podmienečným predajom, anomálnu hypotéku, spravodlivú hypotéku, hypotéku na neobvyklú hypotéku, anglickú hypotéku.

Hypotekár má právo nadobudnúť a predať majetok, ak hypotéka nezaplatí hypotekárne peniaze v stanovenej lehote, a to aj v prípade, že podmienky uvedené v listine nie sú splnené stanoveným spôsobom. Banka má prvé právo na hypotéku založenú na aktívach, a ak existuje viac ako jeden veriteľ, uplatní sa klauzula pari-passu.

Definícia hypotéky

Pojem „hypotéka“ sa používa na vymedzenie poplatku, ktorý vznikol na akomkoľvek hnuteľnom majetku vlastníkom, na získavanie finančných prostriedkov od banky bez prevodu vlastníctva a vlastníctva na veriteľa. V tejto dohode si vypožičiavateľ (vlastník) požičiava peniaze za zabezpečenie aktív, t. J. Zásob.

Veriteľ je podľa tejto dohody hypotekárny úver a dlžník sa považuje za hypotekárneho úveru. Práva hypotekárneho záložcu sa zakladajú na hypotekárnej dohode medzi oboma stranami. Ak hypotekárny dlžník nezaplatí poplatky v stanovenej lehote, hypotekárny subjekt môže podať žalobu, aby splnil svoj dlh predajom hypotetického aktíva..

Je dôležité, aby banky alebo iné finančné inštitúcie vykonávali preventívne opatrenia a zároveň rozširovali úver proti hypotéke z týchto dôvodov:

Keďže vlastníctvo a držba majetku spočívajú na dlžníkovi, je pre veriteľa trochu ťažké vykonávať nad ním kontrolu..

• Dlžník môže predať predpokladaný majetok a zbaviť sa iných záväzkov.
• Dlžník by mohol získať dvojité financovanie hypotékou toho istého fondu na iného veriteľa.
• Ak dlžník zlyhá pri platení poplatkov, realizácia majetku môže byť nákladná.

Na prekonanie týchto ťažkostí musia byť banky mimoriadne opatrné, pokiaľ ide o predpokladané aktíva. Môžu tak urobiť zabezpečením toho, aby dlžník prevzal takéto zariadenie v jednej banke alebo skontrolovaním pravidelných výkazov zásob atď.

Kľúčové rozdiely medzi hypotékou a hypotékou

Nasledujúce body objasňujú rozdiely medzi hypotékou a hypotékou:

1. Usporiadanie, v ktorom si osoba požičiava peniaze od banky zabezpečením aktíva bez prevodu vlastníckeho práva a držby, sa nazýva hypotéka. Právna dohoda, v ktorej názov nehnuteľného majetku prechádza z vlastníka na veriteľa, ako kolaterál požičanej sumy, sa nazýva hypotéka.
2. Hypotéka sa vzťahuje iba na hnuteľný majetok, ako je tovar, vozidlá atď. Na druhej strane hypotéka sa uplatňuje na nehnuteľný majetok, ako sú pozemky, byt, obchod atď..
3. Hypotekárna zmluva je právnym dokumentom v hypotéze. Naproti tomu je hypotekárna listina právnym dokumentom, ktorý v prípade hypotéky vykonáva prevod.
4. Pojem hypotéka je definovaný v § 58 písm. A) zákona o prevode majetku z roku 1882. Naopak, zákon o zaistení a rekonštrukcii finančných aktív a zákon o vymáhaní záložného práva z roku 2002 zákon SARFAESI definuje hypotéku..
5. Pri hypotéke dochádza k prevodu úroku z aktíva. Na rozdiel od toho, Hypotéka je záruka na zaplatenie sumy.
6. V prípade hypotéky je výška úveru relatívne vyššia ako pri hypotéke.
7. Vo všeobecnosti platí, že držba, za ktorú banka poskytla finančné prostriedky dlžníkovi, je v hypotéke dlhšia ako pri hypotéke..

záver

Napriek určitým rozdielom majú tieto dve formy poplatku spoločné vlastnosti, keďže zabezpečenie úveru aj držba majetku zostáva na strane dlžníka aktíva, zatiaľ čo veriteľ má naň prvé právo kým sa poplatky nevymažú. Ďalej, v obidvoch prípadoch, ak dlžník nesplatí platbu, veriteľ môže vymáhať sumu predajom aktíva..

Pri porovnaní týchto dvoch druhov poplatkov je hypotéka z hľadiska bezpečnosti lepšia ako hypotéka, pretože v prípade hypotéky sa poplatok vytvára nad zemou, budovou alebo domom atď., Ktorého hodnota sa časom zvyšuje, zatiaľ čo v prípade hypotéky je poplatok stanovený na auto, akcie atď. a také aktívum sa časom neoceňuje.