Rozdiel medzi nájmom a leasingom

Prenájom vs Leasing

Mnoho ľudí stále nevlastní domy a buď si prenajímajú alebo prenajímajú byty alebo domy, v ktorých bývajú. Prenájom a lízing môžu byť synonymá, medzi nimi je však niekoľko rozdielov.
„Prenájom“ je definovaný ako „akt platby za použitie niečoho“, ako je auto, dom alebo byt. Podmienky jej platby a použitia sú uvedené v zmluve medzi nájomcom a prenajímateľom.

Zmluva o prenájme je zvyčajne krátkodobá, ktorá trvá najviac jeden mesiac, ale je obnoviteľná až do doby, keď sa prenajímateľ a nájomca dohodnú na ukončení zmluvy. Prenajímateľ môže zmeniť podmienky zmluvy za predpokladu, že to písomne ​​oznámi.
Keďže prenájom je krátkodobý, nájomníci, ktorí nemajú radi dom, ktorý prenajímajú, môžu ľahko odísť a nájsť si vhodnejšie miesto. Aj keď miesto nie je vo vlastníctve nájomcu, je zaň zodpovedný, kým v ňom býva, a musí sa starať o nehnuteľnosť.

Slovo „rent“ pochádza z latinského slova „rendere“, čo znamená „vykresliť“. Do anglického jazyka vstúpilo prostredníctvom staro francúzskeho slova „rente“, čo znamená „platba za používanie majetku“.
„Lízing“ je naopak definovaný ako akt odovzdania majetku osobe na určité obdobie výmenou za určitú sumu peňazí. Rovnako ako nájom, zmluva sa uzatvára medzi prenajímateľom a nájomcom.

Nájomca môže zostať v majetku až do ukončenia zmluvy a prenajímateľ nemôže dovtedy zmeniť podmienky zmluvy. Lízing je dlhodobá dohoda s minimálne šiestimi mesiacmi a má pevné dohody. Môže byť zrušená, ale nájomca musí zaplatiť storno poplatok.

Po uplynutí nájmu na nehnuteľnosť sa automaticky neobnoví a nájomca, ktorý sa rozhodne zostať, si ho bude musieť prenajať a bude podliehať nájomnej zmluve. Existujú prípady, keď sa nehnuteľnosť ponúka na základe nájomného a nehnuteľnosť bude na konci nájomnej zmluvy plne zaplatená..
Slovo „lízing“ pochádza z latinského slova „laxare“, čo znamená „uvoľniť alebo rozšíriť“. Tiež zo starej francúzskej „laissier“, čo znamená „nechať“ alebo „odísť“.

Zhrnutie:

1. Prenájom je akt platenia za používanie automobilu, bytu alebo domu, zatiaľ čo lízing umožňuje osobe bývať na nehnuteľnosti výmenou za peniaze.
2. Prenájom je krátkodobý, obyčajne iba mesiac, zatiaľ čo lízing je dlhší, zvyčajne šesť mesiacov a viac.
3. Zmluva o prenájme sa automaticky obnovuje, pokiaľ tomu tak nie je pri prenájme.
4. Prenajímateľ môže zmeniť podmienky zmluvy v prenájme, zatiaľ čo prenajímateľ nemôže zmeniť podmienky zmluvy, kým sa neskončí..
5. Niektoré prenajaté nehnuteľnosti sú prenajímané vlastníkom, zatiaľ čo prenajaté nehnuteľnosti sú len na prenájom.