Rozdiel medzi mobilným domom a výrobným domom

Mobilný dom vs Vyrobený dom

Mobilné a vyrobené domy majú veľa podobností, existujú však aj rozdiely.

Veľkosti týchto domovov môžu byť buď jednopodlažné, dvojposchodové alebo viacdielne. Oba domy možno klasifikovať ako dočasné alebo trvalo postavené.

Vyrobené aj mobilné domy sú domy, ktoré sa vytvárajú a montujú v továrni. Po dokončení montáže sú domy premiestnené na konkrétne miesto určenia. Domy sú postavené na podvozku pomocou valníka. Po príchode do cieľa sa domy inštalujú rolovaním alebo zdvíhaním do nadácie domu. Domy sa zostavujú po častiach alebo po častiach podľa veľkosti domov. Po inštalácii, montáži a dokončovacích prácach sú tieto domy pripravené na obsadenie a použitie.

Ďalšou výhodou mobilných a vyrábaných domov je to, že sa dajú ľahko presunúť z jedného miesta na druhé. Oba domy sú v Spojených štátoch používané a dostupné.
Mobilné aj vyrobené domácnosti sú veľmi populárne, pretože sú v porovnaní s vstavaným domom nízke. Potrebujú tiež menej času na konštrukciu a schopnosť používať. Sú charakterizované ako bezpečné, ľahko aktualizovateľné a prestavané.

Oba domy však podliehajú odpisom. Existuje tiež obmedzenie, pokiaľ ide o dizajn a prispôsobenie. Hlavným rozdielom medzi týmito dvoma typmi domov je ich štatút podľa federálneho práva. 15. júna 1976 vydala federálna vláda prostredníctvom Ministerstva bývania a rozvoja miest USA nový stavebný štandard.

Mobilné domy, ktoré existovali pred 15. júnom 1976, nie sú predmetom tejto normy. To znamená, že mobilné domy dodržiavajú starý stavebný štandard. Mobilné domy sa preto nazývajú aj „pre-HUD“.

To je na rozdiel od vyrobených domov, ktoré dodržiavajú stavebné normy podľa nového štandardu bytovej výstavby a obnovy miest. Tieto domy sú tiež regulované federálnou vládou. V dôsledku toho sú vyrábané domy známe aj ako „domy kompatibilné s HUD“.

Vyrobené domy sú vylepšenou verziou mobilných domov. Vyrobený dom má tiež vylepšený dizajn, konštrukciu, pevnosť, trvanlivosť, prenosnosť, požiarnu odolnosť a energetickú účinnosť. V porovnaní s mobilným domom majú vyrobené domy vylepšené vybavenie.

Existuje tiež rozdielny vzhľad. Tradičné mobilné domy vyzerajú ako kovové, obdĺžnikové plechovky (prívesy), zatiaľ čo vyrobené domy takmer vyzerajú zabudované.

Ďalším rozdielom je to, že vyrobený dom sa po zostavení domu považuje za nehnuteľný majetok.

Zhrnutie:

1. Medzi podobnosti medzi mobilnými a výrobnými domami patria spôsob výroby domu (v továrni), procesy (preprava, inštalácia a montáž) a veľkosti (jednopodlažný, dvojposchodový, okrem viacdielnych)..
2. Ďalšou podobnosťou sú výhody a nevýhody týchto domovov. Obe sú nízke náklady, kratšia doba výstavby kvôli premade, cenovo dostupné, ľahko upgradovateľné, podliehajú odpisom a menšie možnosti dizajnu. Ďalšia podobnosť spočíva v tom, že oba domy je možné vykoreniť a ľahko preniesť na iné miesto.
3.Mobilné domy sa nazývajú domy „pre-HUD“, pretože sa na ne nevzťahuje nový stavebný štandard zavedený Ministerstvom bývania a rozvoja miest USA. Naproti tomu vyrábané domy sú v súlade s týmto novým stavebným štandardom. Norma bola implementovaná 15. júna 1976.
4.Mobilné domy vyzerajú menej ako obyčajné domy, zatiaľ čo vyrobené domy takmer vyzerajú ako tradičné domy.
5.Mobilné domy sa nepovažujú za nehnuteľný majetok, zatiaľ čo vyrobené domy sa považujú za nehnuteľný majetok po tom, ako sa dom postaví na svoje miesto. Posledný uvedený druh sa môže predávať ako nehnuteľnosť a môže sa kvalifikovať na pomoc federálnej hypotekárnej spoločnosti poskytujúcej hypotekárne úvery (FHLMC). Mobilné domy sa ťažšie kvalifikujú na akýkoľvek typ financovania.