Rozdiel medzi listinou a titulom

Väčšina ľudí je zvyknutá na tento termín, čo viedlo k domnienke, že sú to isté. Tieto dva pojmy však predstavujú odlišné právne pojmy. Majitelia nehnuteľností majú listinu aj titul. Preto je dôležité pochopiť relevantnosť každého dokumentu, aby sa predišlo jeho kombinovaniu.

Názov ukazuje, že jednotlivec vlastní majetok legálne. V oblasti nehnuteľností je vlastníctvo titulu rozhodujúce, pretože preukazuje vlastníctvo nehnuteľnosti. To znamená, že jednotlivec s titulom má právo používať majetok. Ak chcú, môžu tiež preniesť svoje vlastníctvo na iných ľudí. Ak však majú čiastočné vlastníctvo pôdy, nemôžu previesť viac, ako vlastní.

Listiny sú právne dokumenty, ktoré preukazujú prevod vlastníctva z jednej osoby na inú osobu. Podľa štatútu podvodov by mali mať podobu písomnej správy. Okrem toho by sa dokumenty mali zaznamenávať, aby sa zabezpečilo, že sú úplne záväzné. Mali by sa tiež podať na ľahké vyhľadávanie.

Čo je názov?

Toto je právny dokument, ktorý sa zasadzuje za právo jednotlivca vlastniť a vlastniť veci, ktoré dokument zobrazuje. Jednoducho povedané, ide o dokument, ktorý uznáva vlastníctvo predmetov ľuďmi. Môžu sa získať zostupom, udelením a kúpou.

Existuje veľa druhov titulov, ale väčšina ľudí získa tituly osobného vlastníctva a tituly nehnuteľností.

• Tituly osobného vlastníctva

Tento typ titulu umožňuje jednotlivcom vlastniť majetok, ktorý nie je v kategórii nehnuteľností. Má dve dominantné kategórie. Prvá kategória zahŕňa hmotný majetok. Medzi takéto položky patria okrem iného tovar a šperky. Na druhej strane existuje osobný majetok, ktorý nie je hmotný a označuje sa ako nehmotný hmotný materiál. Autorské práva a zásoby patria do tejto kategórie.

• Názvy nehnuteľností

Nehnuteľnosti zahŕňajú veci ako autá a nehnuteľnosti. Názvy nehnuteľností teda ukazujú vlastníctvo aktív. Nižšie sú uvedené niektoré z foriem, v ktorých môžu mať tituly nehnuteľností.

• Nájomné spoločné

To ukazuje, že dvaja alebo viacerí ľudia spoločne vlastnia nehnuteľný titul. Majú však názov pozemku, ktorý vlastnia jednotlivo.

• Nájom v plnom rozsahu

Tento titul sa udeľuje zákonnému manželskému páru, aby sa preukázalo, že vlastní majetok ako jeden jednotlivec. Ak jeden z manželov postúpi ďalej, vlastníctvo sa prevedie na žijúceho manžela.

Čo je skutok?

Toto je dokument, ktorý ukazuje prevod vlastníctva majetku z predajcu (poskytovateľa grantu) na konečného kupujúceho (príjemca grantu). Aby listina bola uznaná na súde a bola funkčná, musí mať identifikačné údaje kupujúceho a predávajúceho, ako aj komplexný opis..

Základné vlastnosti listiny

• Musí to byť písomný dokument.
• Poskytovateľ musí spĺňať zákonné požiadavky na prevod majetku a kupujúci by mali byť schopní nadobudnúť nehnuteľnosť.
• Táto nehnuteľnosť by mala mať dostatočný popis.
• Musí obsahovať podpisy príjemcu aj príjemcu grantu.

Rovnako ako tituly, aj skutky majú niekoľko klasifikácií. Môžu byť súkromné ​​alebo oficiálne. Úradné listiny sa musia odovzdávať na súde, preto musí prebiehať súdne konanie. Väčšina jednotlivcov alebo podnikateľských subjektov však vykonáva svoje transakcie so súkromnými činmi.

Medzi bežné listiny patria okrem iného špeciálny záručný list, osobitný účel a všeobecný záručný list. Toto je citlivý dokument. Pri vykonávaní transakcií, ktoré zahŕňajú prevod majetku, by sa preto malo konzultovať s právnikom.

Rozdiely medzi hlavou a listinou

1. Účel titulu vs listina

Akt je právny dokument, ktorý ukazuje prevod vlastníctva z jednej strany na druhú. Na druhej strane názov je názov, ktorý sa používa na zobrazenie právneho postavenia jednotlivca v súvislosti s predmetným majetkom.

2. Zastúpenie vlastníctva verzus listina

Skutok predstavuje právo jednotlivca domáhať sa vlastníctva majetku. Názov na druhej strane ukazuje, kto je vlastníkom nehnuteľnosti.

3. Druh právneho nástroja v hlave vs. listina

Zatiaľ čo skutok je právnym nástrojom, ktorý ukazuje spôsob prevodu vlastníctva k majetku, názov ukazuje zákonné právo osoby na užívanie majetku. Preto sa líšia v tom, ako sa používajú.

4. Dokumentácia o vlastníctve verzus listina

Listina musí byť predložená písomne ​​a musí mať podpisy príjemcu aj príjemcu. Názov na druhej strane je iba abstraktný.

5. Vlastnícke práva v titule verzus listina

Názov môže byť použitý na predaj nehnuteľnosti, pretože ukazuje, že majiteľ ju predáva. Na druhej strane listinu nemožno použiť pri predaji nehnuteľnosti, pretože ukazuje prevod vlastníckych práv.

Názov vs. listina: Porovnávacia tabuľka na ilustráciu rozdielu medzi nadpisom a listinou

Zhrnutie názvu a listiny

Slová a činy sa väčšinou používajú spolu, a preto si ich jednotlivci zamieňajú za jednu vec. Môžu byť príbuzní, ale sú iní a neslúžia rovnakému účelu. Listina ukazuje prevod vlastníctva z jednej osoby na druhú. Medzi príklady nehnuteľností, ktoré možno previesť, patria pozemky a autá. Názov na druhej strane je iba vyobrazením konečného vlastníka nehnuteľnosti. Je to právny nástroj, ktorý opisuje držiteľa nehnuteľnosti. Preto je nevyhnutnou požiadavkou, aby vlastníci nehnuteľností mali vlastnícke právo.