Rozdiel medzi licenciou a nájmom

Licencia vs Prenájom

Koncept lízingu a licencie môže byť pre niektorých dosť mätúci. Podľa definície nájom dočasne udeľuje právo na určitý majetok na určitý čas, zatiaľ čo licencia dáva niekomu právo vykonávať alebo robiť niečo s majetkom, ktorý nebol pôvodne povolený alebo zakázaný, ak takáto licencia neexistuje. Prvý je ten, ktorý vytvára zmysel pre záujem o majetok poskytovateľa, zatiaľ čo druhý iba dáva patričné ​​povolenie na používanie majetku, takže o uvedený majetok neexistuje žiadny záujem. Okrem toho podľa indického zákona o uľahčení (§ 52) môže preukaz vydávať právo nielen jednej osobe, ale aj skupine jednotlivcov..

Na základe zákona o prevode majetku (§ 105) umožňuje lízing nájomcovi riadne užívať nehnuteľnosť prenajímateľa. Dohoda môže byť implicitná alebo vyjadrená a môže sa tešiť najdlhšiu možnú dobu na základe sľubu, zaplatenej ceny alebo služby, ktorá sa z času na čas alebo za určitých okolností poskytuje prevodcovi, ktorý prijal podmienky dohody..

Ak ide o nájom alebo licenciu, malo by sa stať vykonateľným písomne, najmä ak je zmluva dlhšia ako jeden rok. Iné typy licencií sú krátkodobé, napríklad v prípade ústnych dohôd, vďaka ktorým je ich vôľa zadávateľa ľahko odvolaná. Dobrým príkladom je, keď svojmu kamarátovi dáte „ústny preukaz“, že môže praktizovať používanie motorky na príjazdovej ceste, ale potom po hodine poviete (z nejakého dôvodu) „Držte ruky z môjho majetku!“
V realitnom priemysle je ďalším príkladom, ako pochopiť rozdiel medzi týmito dvoma prípadmi - ak máte nájomnú zmluvu na bytovú jednotku, môžete ju obsadiť toľko času, koľko chcete, ako keby ste ju vlastnili, v závislosti od dohodnutých podmienok medzi vami ako nájomcom (ako nájomca) a vlastníkom (ako prenajímateľ). Ak ste teraz dostali licenciu na používanie skupiny tohto komplexu kondomínií, dostali ste povolenie na používanie skupiny, ale nemôžete vylúčiť ostatných, najmä ak im bola udelená licencia alebo právo na používanie vybavenia (nie exkluzívne).

Zhrnutie:

1. Na rozdiel od prenájmu chýba prevod záujmu v čistej licenčnej zmluve.
2. Licenciu možno na rozdiel od prípadu nájmu ľahko odvolať.
3.A nájom poskytuje nájomcovi právo vlastniť majetok výlučne, zatiaľ čo licencia vám udeľuje právo na užívanie majetku (nevýlučné), pretože jeho zákonné vlastníctvo je stále v pôvodnom licenčnom konaní..
4. Ak licencia nie je prenosná, má lízing prevoditeľnú funkciu.