Rozdiel medzi kolaterálom a hypotékou

Zabezpečenie verzus hypotéka

Hypotéky a kolaterály sú podmienky, ktoré spolu úzko súvisia a na ktoré sa pri diskusiách o pôžičkách a pôžičkách neustále odkazuje. Zabezpečenie slúži ako poistenie pre veriteľov, ktoré sa môže predať s cieľom získať späť straty, keď dlžník nesplatí svoju pôžičku. Hypotéka je pôžička, ktorá využíva špecifický druh kolaterálu; nehnuteľnosť. Ako bolo vysvetlené, tieto dva pojmy spolu úzko súvisia, napriek tomu sa medzi sebou celkom líšia. Nasledujúci článok poskytuje vysvetlenie toho, čo jednotlivé pojmy znamenajú, a jasne ukazuje, ako hypotéka a kolaterál spolu súvisia, ale navzájom sa dosť líšia..

vedľajšej

Ak je úver prijatý, jednotlivec sa zaväzuje splatiť úver do jeho splatnosti a zaplatiť úroky z istiny úveru. Banka však nemá záruku, že dlžník svoju pôžičku vôbec splatí. Vzhľadom na túto neistotu musí banka uzavrieť určitú formu „istoty“, aby v prípade zlyhania dlžníka zo svojej pôžičky neutrpela straty. Aby sa minimalizovali straty, banky požadujú zabezpečenie úveru.

Zabezpečenie môže byť akékoľvek aktívum, ktorého hodnota je rovnaká alebo vyššia ako suma prijatej pôžičky. Keď je úver poskytnutý, dlžník bude musieť záložné právo k banke zaistiť. V prípade, že dlžník zlyhá pri splácaní úveru, môže veriteľ zaistiť majetok, predať ho a získať späť svoje straty.

hypotéka

Hypotéka je pôžička, ktorá sa uzatvára ponechaním nehnuteľného majetku ako kolaterálu. Hypotéku uzavrie spoločnosť alebo jednotlivec, ktorý chce kúpiť nehnuteľný majetok. Hypotekárne úvery sa často uzatvárajú na kúpu domu a kolaterálom za pôžičku bude samotný dom. V prípade, že dlžník nie je schopný splácať hypotéku, má veriteľ všetky právo zaistiť majetok a získať späť svoje straty.

Typy hypoték zahŕňajú; hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou, ktoré účtujú fixný úrok počas životnosti úveru, hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou, pri ktorých sa úrokové sadzby hypotéky čas od času upravujú, hypotéka iba s úrokmi, za ktoré sa určitý čas splácanie istiny neuskutočňuje, atď..

Zabezpečenie verzus hypotéka

Hypotéka aj kolaterál sú slovnou zásobou, ktorá sa používa pri vysvetľovaní toho, ako banky požičiavajú peniaze dlžníkom. Zabezpečenie je „poistná“ poistka pre veriteľa; a majetok, ktorý dlžník sľubuje banke pri uzatváraní pôžičky. Existuje mnoho rôznych druhov pôžičiek, ako sú pôžičky na autá, pôžičky na vzdelanie, osobné pôžičky atď. Hypotekárne úvery sú jedným z takýchto typov pôžičiek, ktoré sa zvyčajne uzatvárajú na účely nákupu nehnuteľností. Zabezpečenie hypotekárneho úveru bude preto nehnuteľným majetkom, ktorý sa dlžník snaží kúpiť.

Zhrnutie:

• Hypotéky a kolaterály sú podmienky, ktoré spolu úzko súvisia a na ktoré sa pri diskusiách o pôžičkách a pôžičkách neustále odkazuje..

• Zabezpečenie slúži ako poistka pre veriteľov, ktorú je možné predať s cieľom získať späť straty, keď dlžník nesplatí úver.

• Hypotéka je pôžička, ktorá sa uzatvára ponechaním nehnuteľného majetku ako kolaterálu. Hypotéku uzavrie spoločnosť alebo jednotlivec, ktorý chce kúpiť nehnuteľný majetok.