Rozdiel medzi hypotékou a hypotékou

Lien vs Hypotéka

Spoločnosti si často požičiavajú prostriedky na investície, rozšírenie, rozvoj podnikania a prevádzkové požiadavky. Aby mohli banky a finančné inštitúcie poskytovať finančné prostriedky dlžníkom, musí existovať určitá forma istoty, že požičané prostriedky budú vyplatené veriteľovi. Toto uistenie sa získa, keď dlžníci ponúkajú veriteľovi majetok (ako kolaterál) s rovnakou alebo vyššou hodnotou. V prípade zlyhania dlžníka má potom veriteľ prostriedky na pokrytie akýchkoľvek strát. Veritelia používajú množstvo bezpečnostných záujmov, medzi ktoré patria hypotéka, záložné právo, záložné právo a poplatok. Nasledujúci článok sa podrobnejšie venuje dvom takýmto bezpečnostným záujmom; záložné právo a hypotéka a poukazuje na ich podobnosti a rozdiely.

Čo je Lien?

Záložné právo je pohľadávka na majetok, ako je nehnuteľnosť alebo strojové zariadenie, ktoré sa používa ako kolaterál na vypožičané prostriedky alebo na zaplatenie záväzkov alebo na vykonanie služieb inej strane. Záložné právo poskytne veriteľovi právo zadržať majetok, majetok alebo tovar dlžníka na zabezpečenie platby za záväzky. Veriteľ môže zadržať nehnuteľnosť / majetok / tovar až do uskutočnenia platieb a nemá právo predávať takéto aktíva, pokiaľ to nie je výslovne uvedené v záložnej zmluve. Veriteľ by však mal byť pri predaji aktív opatrný, aby sa predišlo prípadným obvineniam zo zodpovednosti. Existujú prípady, keď finančné inštitúcie, jednotlivci alebo subjekty, ktoré sú dlžené peniazmi, používajú zákonné spôsoby na uloženie záložného práva na aktíva dlžníka; čím sa zabezpečí proti zlyhaniu. V takom prípade nemá poskytovateľ pôžičky žiadne právo predať aktíva dlžníka.

Existujú rôzne druhy záložných práv, ako napríklad záložné právo na stavbu / mechanika, ktoré sa umiestňujú na majiteľov domov, ktorí dlhujú finančné prostriedky stavebným a opravárskym pracovníkom, ktorí poskytujú služby na zlepšenie nehnuteľností. Ostatné záložné práva zahŕňajú poľnohospodárske záložné právo, námorné záložné právo a daňové záložné právo. Záložné právo sa ukladá aj za nájomné, nezaplatené poistné alebo poplatky.

Čo je hypotéka?

Hypotéka je zmluva medzi veriteľom a dlžníkom, ktorá umožňuje dlžníkovi požičať si od veriteľa peniaze na nákup bývania / nehnuteľnosti. Hypotéka je tiež zárukou pre veriteľa, ktorá sľubuje, že veriteľ môže získať späť sumu úveru, aj keď dlžník nie je v omeškaní. Domov / nehnuteľnosť, ktorá sa kupuje, sa zaväzuje ako záruka za pôžičku; ktorý bude v prípade platobnej neschopnosti zabavený a predaný veriteľom, ktorý použije výnos z predaja na vymáhanie výšky úveru. Vlastníctvo nehnuteľnosti zostáva na strane dlžníkov (keďže obvykle bývajú vo svojom dome). Hypotéka sa skončí raz za oboch okolností; ak sú splnené úverové záväzky alebo je zaistená nehnuteľnosť.

Hypotéky sa stali široko používanou metódou nákupu nehnuteľností bez toho, aby museli zaplatiť celú sumu naraz.

Aký je rozdiel medzi hypotékou Lien a Hypotékou?

Záložné práva sú hypotéky veľmi podobné v tom, že sú to obe možnosti zabezpečenia, ktoré sa používajú na rovnaký účel; to znamená zabezpečiť splácanie pôžičiek a splnenie záväzkov. Hypotéka je typ záložného práva, ale záložné právo nie je hypotékou. Hypotéky sú typom záložného práva, pretože hypotekárny dokument poskytne veriteľovi pohľadávku za majetkom dlžníka, čo umožňuje veriteľovi zadržať nehnuteľnosť až do uskutočnenia platieb. Zástavné právo však nie je hypotékou, pretože ide o formu bezpečnostného podielu, ktorý je možné uplatniť na rôzne druhy nehnuteľností / majetku (vrátane bývania, automobilov, náradia atď.) A na vyplatenie finančných prostriedkov možno tiež dať záložné právo. dlžná za poskytnutú službu.

Zhrnutie:

Lien vs Hypotéka

• záložné práva sú hypotéky veľmi podobné v tom, že sú to obe možnosti zabezpečenia, ktoré sa používajú na rovnaký účel; to znamená zabezpečiť splácanie pôžičiek a splnenie záväzkov.

• Záložné právo je pohľadávka na majetok, ako je nehnuteľnosť alebo strojové zariadenie, ktoré sa používa ako kolaterál na vypožičané prostriedky alebo na úhradu záväzkov alebo vykonávanie služieb inej strane..

• Hypotéka je zmluva medzi veriteľom a dlžníkom, ktorá umožňuje dlžníkovi požičať si peniaze od veriteľa na nákup bývania..

• Hypotéky sú typom záložného práva, pretože hypotekárny doklad poskytne veriteľovi pohľadávku na aktíva dlžníka a umožňuje veriteľovi zadržať nehnuteľnosť až do uskutočnenia platieb..

• Peňažné prostriedky nie sú hypotéky, pretože ide o formu bezpečnostného podielu, ktorý je možné uplatniť na rôzne typy nehnuteľností / majetku, a možno ho tiež dať na splácanie finančných prostriedkov dlhovaných za poskytnutú službu..