Rozdiel medzi pôžičkou a leasingom

Loan vs Lease
 

Pôžičky a lízingy sú populárne metódy používané jednotlivcami alebo korporáciami na použitie a získanie vybavenia. Pôžičky a lízingy ponúkajú banky aj finančné spoločnosti a to, čo sa použije, bude závisieť od príslušného zariadenia, účelu, výhodnosti, daňových výhod atď. Medzi úvermi a lízingmi existuje množstvo rozdielov. Článok sa podrobnejšie venuje týmto dvom podmienkam, vysvetľuje, čo sa myslí pod pojmom lízing a pôžička, a zdôrazňuje ich podobnosť a odlišnosť..

prenájom

Lízing je právny dokument, ktorý definuje vzťah medzi vlastníkom majetku (prenajímateľom) a nájomcom. Nájomná zmluva dáva nájomcovi (nájomcovi, ktorý prenajíma nehnuteľnosť od prenajímateľa, ktorý sa nazýva prenajímateľ), právo vlastniť majetok na určité časové obdobie. Nájomca zaplatí nájomcovi nájomné za užívanie nehnuteľnosti. Lízing sa používa v mnohých prípadoch, napríklad pri prenájme domu alebo pri prenájme automobilu.

Lízingy môžu byť krátkodobé alebo dlhodobé; obvykle sa jedná o dlhodobý komerčný prenájom a nájomné bytov môže byť krátkodobejšie, nie dlhšie ako jeden rok. Nájomca bude mať väčšie práva a povinnosti a môže nehnuteľnosť využívať podľa vlastného želania bez toho, aby ju poškodil. Keďže nájomná zmluva je stanovená na konkrétne časové obdobie, prenajímateľ a nájomca nemôže vypovedať nájom podľa svojho želania. Ak chcú ukončiť zmluvu pred uplynutím tejto lehoty, možno budú musieť zaplatiť určitú pokutu druhej strane.

pôžička

Pôžička je, keď jedna strana (nazývaná požičiavateľom, ktorá je zvyčajne bankou alebo finančnou inštitúciou) súhlasí s tým, že druhej strane (nazývanej dlžník) poskytne sumu peňazí, ktorá sa má splatiť po určitom časovom období. Veriteľ bude dlžníkovi účtovať úrok z požičaných peňazí a bude očakávať, že úrokové platby sa budú vyplácať pravidelne (zvyčajne mesačne). Na konci doby pôžičky by sa mala vyplatiť istina a úrok v plnej výške. Podmienky úveru by mali byť stanovené v úverovej zmluve, v ktorej sú stanovené podmienky splácania, úrokové sadzby a termíny splatnosti..

Pôžičky sa uzatvárajú z mnohých dôvodov, napríklad na nákup vozidiel, zaplatenie školného, ​​hypotéky na nákup bývania, osobné pôžičky atď. Veritelia, ako sú banky a finančné inštitúcie, si pred požičiavaním prostriedkov zvyčajne overia dôveryhodnosť dlžníka. Dlžník by mal spĺňať niekoľko kritérií; ktoré zahŕňajú úverovú históriu, plat / príjem, aktíva atď.

Aký je rozdiel medzi nájmom a pôžičkou?

Lízingy a pôžičky sa navzájom veľmi podobajú, pretože ide o metódy, ktoré používajú jednotlivci alebo spoločnosti, na používanie a často na získanie vybavenia, vozidiel, bývania alebo iných výhod, za ktoré nemôžu okamžite okamžite zaplatiť v plnej výške. Existuje niekoľko rozdielov medzi uzatvorením úveru a lízingu. Lízing nevyžaduje zálohu a leasing iba financuje hodnotu zariadenia až do doby lízingu. Pôžička vyžaduje zálohu, zatiaľ čo zostávajúca suma je financovaná z pôžičky. Pri uzatváraní úveru sa od dlžníka vyžaduje, aby ako kolaterál založil iné aktíva (iné ako financované aktívum), ale v prenájme sa prenajímané aktívum považuje za kolaterál. Pôžička môže mať fixnú alebo dokonca pohyblivú úrokovú sadzbu, čo môže sťažiť predpovedanie budúcich platieb, zatiaľ čo lízing má zvyčajne pevnú pravidelnú platbu. V prenájme si nájomca môže nárokovať celú sumu nájmu ako daňový odpočet, zatiaľ čo v pôžičke sa časť úverovej platby môže požadovať ako daňový odpočet z úrokov a odpisov. Ak je lízing operatívnym lízingom, majetok sa vykazuje ako náklady a neobjavuje sa v súvahe, zatiaľ čo aktíva pôžičiek sa zaznamenávajú ako aktíva a výška pôžičky sa zaznamenáva ako záväzok v súvahe, čo môže ovplyvniť výpočet finančného pomeru..

Zhrnutie:

Prenájom vs úver

• Lízingy a pôžičky sa navzájom veľmi podobajú, pretože ide o metódy, ktoré používajú jednotlivci alebo spoločnosti, na používanie a často na získanie vybavenia, vozidiel, bývania alebo iných výhod, za ktoré nemôžu okamžite okamžite v plnej výške zaplatiť.

• Nájom je právny dokument, ktorý definuje vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom a dáva nájomcovi právo vlastniť majetok na určité časové obdobie, za ktoré nájomca zaplatí nájomné..

• Úver je, keď jedna strana (nazývaná veriteľ, ktorá je zvyčajne bankou alebo finančnou inštitúciou) súhlasí s tým, že druhej strane (nazývanej dlžník) poskytne sumu peňazí, ktorá sa má splatiť po určitom čase..

• Lízing nevyžaduje zálohu a financuje iba hodnotu zariadenia až do doby lízingu, zatiaľ čo pôžička vyžaduje zálohu a zvyšná suma je financovaná pôžičkou.

• Od dlžníka úveru sa vyžaduje záložné právo na iné aktíva (iné ako financované aktívum), ale v prenájme sa prenajímané aktívum považuje za kolaterál..

• Pôžička môže byť poskytnutá s pevnou alebo dokonca pohyblivou úrokovou sadzbou, zatiaľ čo v prenájme je obvykle stanovená pravidelná platba.

• V prenájme si nájomca môže nárokovať celú sumu nájmu ako daňový odpočet, zatiaľ čo v pôžičke sa môže časť úverovej platby požadovať ako daňový odpočet z úrokov a odpisov..

• Pri operatívnom lízingu sa majetok vykazuje ako náklady a neobjavuje sa v súvahe, zatiaľ čo v prípade úverov sa aktíva zaznamenávajú ako aktíva a výška pôžičky sa v súvahe zaznamenáva ako záväzok, ktorý môže ovplyvniť výpočet finančného pomeru..