Rozdiel medzi pôžičkou a hypotékou

Úver verzus hypotéka

Pôžičky môžu byť zabezpečené aj nezabezpečené a môžu byť krátkodobé aj dlhé. Slovo hypotéka odráža iba to, že úver je zabezpečený a veriteľ má nehnuteľnosť ako kolaterál voči peňažnej sume, ktorú dal dlžníkovi. V prípade nezaplatenia alebo nezaplatenia dlžníkom si požičiavateľ vyhradzuje právo odpredať nehnuteľnosť, ktorá bola vyhradená ako kolaterál, aby získal späť svoje peniaze. Aj keď je správne nazývať ho hypotekárnym úverom, stačí zavolať úveru, pretože hypotéka stačí na to, aby vyvolala dojem, že určitý majetok bol ponechaný u veriteľa. Existuje veľa podobností medzi pôžičkou a hypotékou, hoci je to ich rozdiel, o ktorom si mnohí ľudia stále myslia. Tento článok sa pokúsi objasniť všetky pochybnosti čitateľov zdôraznením charakteristík pôžičiek a hypoték..

Ak potrebujete malú sumu peňazí, banky sú pripravené vám ich dať bez záruky na základe vášho bankového výpisu. Takéto pôžičky sú nezabezpečené pôžičky a banky účtujú vysokú úrokovú sadzbu a taktiež je potrebné v plnej výške splatiť v krátkom čase. Tieto pôžičky sa tiež označujú ako osobné pôžičky a dlžník ich môže použiť na svoje osobné potreby, napríklad na nákup spotrebného tovaru, automobilu alebo na inú cennú položku.

Zabezpečenie úveru od banky na obchodné účely je zložitejšie a je potrebné splniť oveľa viac formalít, ako sú finančné výkazy podniku za posledné tri roky, záznam o bankových transakciách vo forme výpisu z účtu, projekt správa sumarizujúca, ako sa peniaze použijú a ako dlžník navrhuje splatiť úver so ziskom atď. Na vrchole všetkých týchto dokumentov môžu banky trvať na zabezpečení, aby sa cítili bezpečne. Týmto kolaterálom môžu byť šperky, pevné vklady, osvedčenia o poistení alebo dokonca zásoby vášho podnikania. V takýchto prípadoch na získanie úveru v skutočnosti využívate svoje vlastné aktíva a banka je v bezpečí v tom zmysle, že v prípade akejkoľvek straty vášho úsilia môže požičané peniaze získať späť tak, že si svoje aktíva ponechá. Toto sa potom stáva akýmsi hypotekárnym úverom.

Všeobecne platí, že slovo hypotéka sa stala populárnou kvôli úverom na bývanie, kde nehnuteľnosť zostáva v mene banky poskytujúcej peniaze na kúpu nehnuteľnosti. Ak hovoríte o pôžičke na bývanie, máte dovolené užiť si luxus bývania v nej so svojou rodinou, hoci domov je technicky vlastníctvom banky až do jej úplného splatenia. Jedná sa o hypotekárny úver, pretože nehnuteľnosť je hypotékou získať úver. Banka si ponecháva právo na vylúčenie úveru, ak nesplácate alebo nie ste schopní splatiť EMI, ktoré boli stanovené na splatenie..