Rozdiel medzi otvorenou hypotékou a uzavretou hypotékou

Otvorená hypotéka verzus uzavretá hypotéka

Otvorená hypotéka a uzavretá hypotéka sa líšia v spôsobe platby. Otvorená hypotéka je flexibilná, nie je časovo viazaná a účtovaná pri nízkych úrokových sadzbách, zatiaľ čo uzavretá hypotéka je časovo obmedzená, vysoké úrokové sadzby a hypotéku môžete splácať iba predajom nehnuteľnosti.

Otvorená hypotéka a uzavretá hypotéka sú dva typy hypoték s rozdielmi medzi nimi. Aj keď sú oba typy hypotéky, hlavný rozdiel medzi nimi spočíva v spôsobe platby. V prípade uzavretej hypotéky ste viazaní časom, a preto môžete splácať hypotéku iba predajom nehnuteľnosti.

Naopak, otvorená hypotéka tomu tak nie je. Na splatenie hypotéky nemusíte predávať svoj majetok. Namiesto toho vám otvorená hypotéka umožňuje splatiť hypotéku bez akýchkoľvek sankčných poplatkov. V skutočnosti je možné povedať, že otvorená hypotéka nie je časovo viazaná hypotéka ako hypotéka uzavretá.

Keďže otvorené hypotéky neobsahujú penále, ponúkajú sa iba na kratšie obdobia. Uzatvorené hypotéky sa zvyčajne ponúkajú iba na dlhé obdobia. Lehota na otvorenú hypotéku je obvykle šesť mesiacov až rok. Keďže pre otvorené hypotéky je časové obdobie veľmi krátke, je celkom prirodzené, že úroková miera je veľmi vysoká. Naopak, úroková sadzba nie je príliš vysoká v prípade uzavretej hypotéky.

Uzatvorená hypotéka neumožňuje refinancovanie hypotéky pred uplynutím stanovenej lehoty. Samozrejme môžete hypotéku v prípade uzavretej hypotéky obnoviť aj za predpokladu, že platíte pokuty. Rozhodnutie o uložení pokuty je samozrejme na poskytovateľovi hypotéky.

Jednou z najlepších výhod uzavretej hypotéky je dlhá držba. Lehota v prípade uzavretej hypotéky môže byť až 25 rokov. Môže to byť kdekoľvek od 6 mesiacov do 25 rokov.

Otvorený hypotekárny systém je flexibilnejší ako uzavretý hypotekárny systém. Je to flexibilné v tom zmysle, že plán zatvoríte kedykoľvek, bez toho, aby ste zaplatili pokuty.

rekapitulácia:

Rozdiely medzi otvorenými a uzavretými hypotekárnymi plánmi sú:

• Uzatvorené hypotekárne plány sú k dispozícii na dlhšiu dobu, zatiaľ čo otvorené hypotekárne plány sú určené na krátke obdobie.
• Uzatvorené hypotekárne plány sa vyznačujú vysokými úrokovými mierami, zatiaľ čo otvorené hypotekárne plány sa vyznačujú nízkymi úrokovými sadzbami.
• Otvorená hypotéka je flexibilná v tom zmysle, že ju možno kedykoľvek uzavrieť bez zaplatenia akýchkoľvek sankčných poplatkov, zatiaľ čo ak chcete uzavrieť uzavretú hypotéku, musíte zaplatiť sankčné poplatky..
• Uzatvorenú hypotéku nemôžete refinancovať pred koncom doby hypotéky, kde môžete získať novú hypotéku v prípade otvoreného hypotekárneho plánu..