Differkinome

Rozdiel medzi realitným agentom a maklérom

obchodné
Share

Procesy nákupu domov môžu byť pre každého frustrujúce a únavné, najmä ak to človek robí sám. V nedávnej minulosti však prítomnosť realitných agentov a maklérov tento proces zjednodušila. Zatiaľ čo veľa ľudí nemusí rozlišovať medzi týmito dvoma, sú veľmi odlišné.

Kto sú realitné kancelárie?

Realitný agent je osoba, ktorá je plne kvalifikovaná a má licenciu na predaj nehnuteľností a môže konať v mene predávajúceho, kupujúceho alebo oboch. Realitní agenti nepracujú samostatne, ale zamestnávajú ich makléri. Zástupca kupujúceho v zásade zastupuje záujem kupujúceho o nákupný proces, pričom sa zapája do takých povinností, ako je využívanie domov na prezeranie, vyjednávanie, písanie predajných zmlúv a uzatváranie predaja. Na druhej strane agenti predávajúceho pracujú ruka v ruke s osobou, ktorá hľadá kupca pre svoj dom. Hlavnou úlohou zástupcu predávajúceho je pomoc pri stanovovaní cien, vystavovaní domov a vyjednávaní ponúk.

Pre osobu, ktorá sa kvalifikuje ako realitný agent,

  • Jeden musí mať najmenej 18 rokov
  • Absolvujte kurz a zložte skúšky. Prístupová značka sa môže v jednotlivých štátoch a provinčných požiadavkách líšiť

Kto sú makléri?

Maklér je niekto, kto študoval nehnuteľnosť do hĺbky a absolvoval viac školení, a preto môže otvoriť a spravovať svoju vlastnú sprostredkovateľskú firmu. Makléri väčšinou zamestnávajú a vedú realitných agentov a zároveň zabezpečujú hladký chod firmy.

Existujú tri typy brokerov;

  • Pridružte sa k realitným maklérom - jedná sa o makléra, ktorý študoval celú prácu a má kvalifikáciu a licenciu na prácu ako maklér, ale rozhodol sa pracovať pod iným realitným maklérom.
  • Správa realitných maklérov - Toto je maklér, ktorý riadi skupinu realitných agentov alebo pridružených maklérov.
  • Určené realitné kancelárie - Toto je maklér, ktorý dohliada na agentov a agentúry v oblasti nehnuteľností. Preto nesie všetku právnu zodpovednosť za transakcie agentov.

Pre osobu, ktorá sa kvalifikuje ako realitný maklér;

  • Zložte štátne skúšky
  • Kompletné pokročilé kurzy nehnuteľností
  • Ako realitný agent máte dostatočné skúsenosti

Podobnosti medzi realitným agentom a maklérom

  • Pomáhajú pri predaji a kúpe domu
  • Obidve vyžadujú, aby osoba zložila určité kvalifikácie

Rozdiely medzi realitným agentom a maklérom

  1. kvalifikácia

Aj keď realitní agenti nemajú na kvalifikáciu v oblasti nehnuteľností veľa kvalifikačných požiadaviek, makléri majú viac kvalifikácií, a preto majú úplnejšiu znalosť práva nehnuteľností..

  1. zodpovednosť

Realitná kancelária má v maklérskej firme menšiu zodpovednosť v porovnaní s maklérmi.

  1. nezávislosť

Realitní agenti musia spolupracovať s maklérmi. Na druhej strane môžu makléri pracovať nezávisle alebo sa rozhodnúť pre zamestnávanie licencovaných a kvalifikovaných realitných agentov.

  1. príjem

Realitní agenti zarábajú nižšie príjmy. Na druhej strane, makléri zarábajú vyššie príjmy vo forme provízií a iných platieb.

  1. Marketingové príležitosti

Aj keď majú realitné kancelárie veľké marketingové príležitosti, skúsenosti sprostredkovateľov ich vystavujú väčším marketingovým príležitostiam.

  1. Prevádzkovanie správcovskej spoločnosti

Realitní agenti nemôžu viesť správcovskú spoločnosť, pretože nemajú potrebnú licenciu. Na druhej strane sú makléri kvalifikovaní a licencovaní na správu a správu správcovskej spoločnosti.

Realitný agent verzus maklér: porovnávacia tabuľka

Zhrnutie realitného agenta vs. makléra

Výber, či použiť realitného agenta alebo makléra, je čisto osobnou voľbou. Osoba by však mala zabezpečiť, aby vybraná osoba získala licenciu a aby bola tiež kvalifikovaná, pokiaľ ide o vzdelanie.

obchodné
×