Rozdiel medzi realitné kancelárie a maklérmi

Realitné kancelárie vs maklér

Pojmy „realitný maklér“ a „maklér“ alebo „realitný maklér“ sú tituly, ktoré niektorí používatelia používajú vzájomne zameniteľné a týkajú sa tých, ktorí sa špecializujú na obchod alebo transakcie týkajúce sa nehnuteľností. Tieto dva sa však navzájom od seba líšia a je potrebné medzi nimi jasne rozlišovať.

Nemôžete obviňovať ľudí, ktorí nie sú dobre oboznámení s odvetvím nehnuteľností, aby tvrdili, že realitný maklér a sprostredkovateľ sú jedno a to isté. V niektorých aspektoch majú pravdu, pretože sprostredkovateľ môže byť realitnou kanceláriou, ale nie všetci makléri sa považujú za realitné kancelárie. Niektoré krajiny okrem toho sledujú rôzne prístupy k nehnuteľnostiam, medzi ktoré patrí aj prekrývanie úloh medzi realitnými kanceláriami a realitnými agentmi. Niektoré krajiny dokonca považujú agentov a sprostredkovateľov za jedného a toho istého.

Makléri sú však jednotlivci, ktorí rokujú medzi predávajúcim a kupujúcim. Sú sprostredkovateľskými médiami, ktoré pomáhajú uzavrieť obchod alebo obchod. Ak sa chcete stať jedným, nemali by ste mať len správne znalosti, ale aj správne množstvo skúseností. Pojem „sprostredkovateľ“ je v skutočnosti licenciou, ktorá jednotlivcovi umožňuje vykonávať funkcie v oblasti nehnuteľností.

Realitné kancelárie sú naopak súčasťou NAR (National Association of Realtors). Je to organizácia s prísnymi etickými kódexmi, ktorú musia dodržiavať všetci jej členovia. To znamená, že realitné kancelárie majú lepšie poverenia ako ich menšie náprotivky - makléri a realitné kancelárie. Aby sa niekto mohol stať súčasťou organizácie realitných kancelárií, musí najprv vytvoriť pevný súbor čistých záznamov. Odhaduje sa, že už v USA je ich asi 1,3 milióna. Je tu ďalší milión zložený z agentov a maklérov, ale nie sú zahrnutí do tohto počtu, pretože nie sú certifikovanými členmi NAR.

Keď si najmete realitnú kanceláriu, často si automaticky najmú najlepšieho agenta pre vašu situáciu. Sú technicky kvalifikovanejší ako generickí sprostredkovatelia. Preto sú pre väčšinu kupujúcich alebo predávajúcich často najlepším výberom. Najmä vo väčších prímestských a mestských oblastiach sú realitníci výhodnejšie ako makléri. V menšom meste však môže generický maklér slúžiť iba na ten istý účel.

Zhrnutie:

1. Realitná kancelária je buď vysoko kvalifikovaný agent alebo veľmi skúsený maklér, pričom nie všetci makléri sa okamžite považujú za realitných kancelárií.
2. Realitná kancelária je členom Národnej asociácie realitných kancelárií.
3.Realisti majú lepšie poverovacie údaje a sú prakticky kvalifikovanejší ako generickí sprostredkovatelia.
4.Realisti sú preferovanou voľbou, keď hovoríme o riešení transakcií s nehnuteľnosťami vo veľkých prímestských a vysoko urbanizovaných oblastiach.