Rozdiely medzi osobným majetkom a nehnuteľným majetkom

Majetok sa vzťahuje na čokoľvek, čo človek môže legálne vlastniť. Existuje veľa druhov nehnuteľností, ale odborníci ich vo všeobecnosti klasifikujú ako nehnuteľný alebo osobný majetok.

Je nevyhnutné porozumieť týmto kategóriám nehnuteľností, aby ste ich mohli pochopiť a ľahko sledovať, kedykoľvek sú predmetom diskusie, najmä zo strany právnikov. Pokiaľ ide o zákon, s každým druhom majetku sa zaobchádza inak. Napríklad existuje veľa rôznych zákonov, ktoré sa špecificky vzťahujú na osobný majetok, zatiaľ čo iné sa týkajú konkrétne nehnuteľností. Poznanie a pochopenie typov nehnuteľností vám môže pomôcť rozhodnúť sa, ktoré pravidlá sa vzťahujú na to, ktoré vlastníctvo a ktoré politiky a postupy sú prístupné z dôvodu porušenia vlastníckych práv. V tomto článku sa budeme podrobne zaoberať osobným aj nehnuteľným majetkom a načrtneme rozdiely medzi týmito dvoma typmi nehnuteľností.

Čo je nehnuteľnosť?

Nehnuteľnosť je nehnuteľný majetok. Opisuje pôdu a veci, ako sú budovy, ktoré sú k nej pripojené, čo je dôvod, prečo sa krajina niekedy nazýva nehnuteľnosťou. Aj keď oceľ, drevo a iné stavebné materiály nie sú samy osebe pôdou, pri zabudovaní do stavieb spojených s pôdou sa stávajú nehnuteľnosťami. Stromy, ako aj ďalšie rastliny, ktoré sa na danej pôde prirodzene pestujú, sú tiež súčasťou nehnuteľností. K rastlinám, ktoré si vyžadujú trvalú ľudskú prácu, ako je zelenina a obilniny, sa však nepovažuje za súčasť skutočného majetku.

Preto, keď niekto poznamenáva nehnuteľnosť, to, o čom hovoria, je pôda, domov, budova, ako aj minerálne záujmy. Všetky materiály použité na výstavbu akejkoľvek štruktúry, ktorá je pripojená k pozemku, sa tiež považujú za nehnuteľnosť, ako je uvedené vyššie. Preto je dôležité pamätať na to, že nehnuteľným majetkom je krajina a všetko, čo k nej patrí. Nehnuteľnosť sa označuje ako nehnuteľnosť a zároveň je to nehnuteľnosť, čo znamená, že sa nemôže premiestniť. Napríklad farmárske štruktúry na farme sú nehnuteľnosťami, pretože sú pripojené k pôde.

Čo je osobné vlastníctvo?

Po pochopení, čo je nehnuteľnosť, čo je potom osobný majetok? Mysli na to ako na akýkoľvek hnuteľný majetok. Na rozdiel od nehnuteľného majetku nie je osobný majetok fixný ani spojený s pôdou. Preto, ak je nehnuteľnosť opísaná ako pôda a akýkoľvek majetok spojený s pôdou, potom osobný majetok je všetko okrem toho.

Osobný majetok preto zahŕňa akékoľvek veci, pokiaľ sú hnuteľné a nie sú vo vlastníctve niekoho. Osobný majetok sa zvyčajne považuje za majetok a môže sa použiť na určenie čistého majetku osoby. Medzi príklady osobného majetku patria bankové účty, poistné zmluvy, nábytok a príslušenstvo v domácnostiach, zásoby, vozidlá, lode, zberateľské predmety, starožitnosti, knihy a dôchodky. Okrem vyššie uvedeného príkladu o poľnohospodárskych štruktúrach by hospodárske zvieratá boli osobným a nie nehnuteľným majetkom. Dajú sa presunúť z jedného miesta alebo z farmy na druhé.

Je dôležité poznamenať, že osobný majetok je ďalej rozdelený na chattel a nehmotný majetok.

Osobné vlastníctvo: Chattels

Pokiaľ ide o osobný majetok, pojem chattel sa vzťahuje na všetky druhy hnuteľných vecí. Hmotný osobný majetok je majetok, ktorého sa dotýka alebo cíti. Pec je prípravok, ktorý môžete cítiť a dotýkať sa. Na konci doby prenájmu má nájomca zvyčajne právo odstrániť príslušenstvá, ktoré nainštaloval, aj keď už viac neexistuje právo na nehnuteľný majetok..

Iný príklad povedzme, že človek kupuje drevo a iné stavebné potreby vrátane kladiva, píl a niektorých klincov. Tieto materiály sú osobným majetkom. Sú to hnuteľné veci, pretože sú hmatateľné a pohyblivé. V podnikovom prostredí môžu hnuteľné veci alebo hmotný osobný majetok zahŕňať obchodné vybavenie, kancelársky nábytok, služobné vozidlá, obchodné potreby a ďalšie.

Ak uvedieme tento príklad, povedzme tiež, že tá istá osoba používa tieto hmotné veci na stavbu haly na svojej zemi. Dá sa povedať, že haly sú osobným majetkom? Kôlňa je nehnuteľnosť. Pretože je pripojený k zemi tejto osoby a je jej súčasťou. A čo stavebný materiál videl, kladivo a zvyšky nechtov? Ide o hnuteľný osobný majetok - sú hnuteľní, na rozdiel od kôlne.

Osobné vlastníctvo: Nehmotný majetok

Nehmotný osobný majetok je opakom hmotného majetku - nemožno ho vidieť ani sa ho dotknúť. Zahŕňa to iba zákonné právo. Skutočnosť, že takýto druh majetku existuje, pripomína, že pokiaľ ide o zákon, majetok sa väčšinou týka zákonných práv a nie fyzických vecí..

Nehmotný majetok zahŕňa bankové účty, poistné zmluvy, franšízy a licencie, duševné vlastníctvo, ako sú autorské práva, patenty a ochranné známky. Dlhopisy, akcie, zmenky a iné podobné dokumenty predstavujú iba nehmotné práva. Peniaze sa tiež považujú za nehmotné

Rozdiely medzi osobným a nehnuteľným majetkom

Teraz, keď sme pochopili dva typy vlastností, je potrebné načrtnúť rozdiely medzi nimi. Aj keď v snahe vysvetliť významy týchto dvoch typov majetku vyvstalo mnoho rozdielov, tieto rozdiely uvedieme nižšie. Koľko si si vybral z vyššie uvedenej diskusie? Tu sú hlavné rozdiely medzi osobným a nehnuteľným majetkom.

1. Nehnuteľnosť je nehnuteľná a je pevne spojená s pozemkom vrátane domu, stien, žalúzií, okien, príslušenstva, dverí a ďalších. Na druhej strane je možné osobný majetok premiestniť alebo prevziať z domu alebo podnikania vrátane nábytku, umeleckých diel, svietidiel a ďalších. Nie je pripevnené žiadnym spôsobom.
2. Nehnuteľný majetok je väčšinou hmotný, zatiaľ čo osobný majetok je hmotný aj nehmotný
3. Nehnuteľnosť je dlhodobá a trvalá, zatiaľ čo osobný majetok nemusí byť nevyhnutne trvalý
4. Osobný majetok je ľahko zrozumiteľný - Ak kus majetku nie je nehnuteľným majetkom, ide o osobný majetok.
5. Z právneho hľadiska sa nehnuteľný aj osobný majetok riadi rôznymi právnymi postupmi.
6. Nehnuteľnosť sa nedá skryť, ale osobný majetok sa môže skryť

Zhrnutie rozdielov medzi osobným majetkom a nehnuteľným majetkom

Majetok možno klasifikovať ako skutočný alebo osobný.

Nehnuteľnosti sa skladajú z všetkého, čo je trvalo pripevnené k pozemku ako je dom, garáž, kôlňa alebo dokonca ružový kvet. Naopak, ak by bolo hnuteľné, potom by to bol osobný majetok. Ružový ker je nehnuteľnosť, pokiaľ nie je vytiahnutá zo záhrady, čo by z nej urobilo osobný majetok. To znamená, že všetko, čo je hnuteľné, predstavuje osobný majetok, zatiaľ čo nehnuteľnosť je nehnuteľnosť.

Okrem toho nehnuteľnosť nezahŕňa len veci, ktoré sú vo vašej krajine trvalé, ale zahŕňa aj všetko, čo je nad alebo pod ňou. Ak máte vo svojej krajine ropu, je to nehnuteľnosť. Svoju zem môžete vykopať a získať a získať olej. Aj keď váži tóny, osobný majetok sa väčšinou zaoberá hnuteľnými vecami, pokiaľ nie sú pripojené k zemi.

Tieto hodnotenia umožňujú hladké právne postupy. Napríklad, ak hľadáte na kúpu dom s hojdačkou a šmýkačkou na záhrade, predajca domu má právo vziať si ho, ak nebol trvalo priskrutkovaný, pokiaľ to nie je v zmluve uvedené ako súčasť domu.

Okrem toho, pri kúpe pôdy má veľa ľudí zvyk sústrediť sa viac na to, čo je pod zemou. Pretože pôda by mohla mať minerály ako ropa, plyn, uhlie alebo akékoľvek iné pod zemou, a takéto minerály by mohli spôsobiť, že pôda bude mať väčšiu hodnotu ako samotný majetok. V takom prípade sa predajná cena a nákupná cena tejto pôdy musia zmeniť a budú ovplyvnené. Zmenia sa aj právne predpisy, ako napríklad zmluvné dohody.