Rozdiel medzi prenájmom a financiami

V súčasnosti je pre jednotlivca alebo jednotku veľmi ťažké kúpiť drahé aktívum naraz. V takom prípade sú lízing a financie dva najlepšie kroky, ktoré osobe umožňujú využívať majetok, keď nemá dostatočnú sumu na zaplatenie ceny. prenájom zmluva je dohoda, v ktorej účtovná jednotka môže používať a kontrolovať majetok bez toho, aby ho skutočne kúpila. Je to druh prenájmu.

Na druhej strane, financie je ďalšou alternatívou k nákupu majetku, pri ktorom finančná spoločnosť zaplatí cenu za majetok v mene spoločnosti a potom spoločnosť vyplatí túto sumu finančnej spoločnosti v mesačných splátkach. Väčšina ľudí vyslovuje zmätok v súvislosti s týmito dvoma pojmami. Pozorne si prečítajte tento článok, aby ste vedeli o dôležitých rozdieloch medzi lízingom a financovaním.

Obsah: Financie na leasing Vs

1. Porovnávacia tabuľka
2. definícia
3. Kľúčové rozdiely
4. záver

Porovnávacia tabuľka

Základ pre porovnanie	prenájom	financie
zmysel	Lízing je finančná dohoda, v ktorej jedna osoba kupuje majetok a umožňuje druhému používať ho.	Financovanie je dohoda, ktorá vám umožňuje kúpiť aktívum bez zaplatenia celej sumy v paušálnej sume.
Umožňuje vám to	Na použitie diela	Vlastniť majetok
úvaha	Nájomné	Záloha plus ekvivalentná mesačná splátka
splátka	Skladajú sa z nákladov na používanie majetku	Pozostáva z istiny plus úroku
Mesačná platba	nízky	Pomerne vysoká
Možnosť vlastníctva	Na konci doby prenájmu máte dve možnosti, buď ju kúpiť alebo vrátiť prenajímateľovi.	Po úplnom zaplatení všetkých poplatkov ste vlastníkom diela.

Definícia nájmu

Pod pojmom „lízing“ sa rozumie zmluvné dojednanie, podľa ktorého jedna strana, ktorá môže byť vlastníkom / prenajímateľom / lízingovou spoločnosťou, kúpi majetok a poskytuje nájomcovi právo používať majetok v stanovenom období výmenou za pravidelné splátky nájomného. Lízingové poplatky sa platia ako protihodnota za použitie majetku v krátkych intervaloch. Poplatky sa rovnajú príjmu prenajímateľa.

Účtovný štandard 19 vydaný ICAI sa zaoberá nájmom. Môže to byť prevádzkový alebo finančný, leasing jednotlivého investora alebo pákový efekt, otvorený alebo uzavretý koniec, domáci alebo medzinárodný. Trvanie nájmu môže byť dlhodobé alebo krátkodobé, podľa dohody zúčastnených strán a povahy zmluvy. Dokument, v ktorom sú uvedené podmienky prenájmu, sa nazýva nájomná zmluva.

Definícia financií

Financovanie je dohoda, ktorou finančná inštitúcia financuje peniaze na kúpu aktíva. Ide o druh zmluvy o pôžičke, v ktorej ste sa zaviazali finančnej inštitúcii, ktorá vás financovala, takže musíte peniaze splatiť mesačne. Celková hodnota financovaného majetku je porovnateľne vyššia ako peňažná hodnota majetku, pretože zahŕňa výšku úroku spolu s istinou.

Pri financovaní majetku musíte v prvom rade vykonať zálohu, ktorá predstavuje určité percento z celkovej hodnoty aktíva a zostávajúca suma sa rovnomerne rozloží na stanovené obdobie vo forme ekvivalentných mesačných splátok (EMI). , Pri tejto možnosti nemusíte platiť celú sumu na jeden úsek; radšej odložíte platby z majetku na neskorší dátum. Po vyplatení všetkých mesačných platieb ste sa stali oprávneným vlastníkom diela.

V súčasnosti je financovanie aktív k dispozícii s nulovou akontáciou a nulovou úrokovou sadzbou, kde skutočne splácate peňažnú hodnotu aktíva v splátkach.

Kľúčový rozdiel medzi nájmom a financiami

Rozdiel medzi lízingom a financovaním je možné jasne odvodiť z týchto dôvodov:

1. Druh finančnej dohody, v ktorej prenajímateľ nakupuje majetok a umožňuje nájomcovi ho používať, za protihodnotu sa nazýva lízing. Financovanie znamená druh úverovej dohody, pri ktorej máte povolenie nakupovať a aktíva, a finančná inštitúcia za vás platí peniaze. Týmto spôsobom dohoda vytvára zadlženie kupujúceho voči finančnej inštitúcii.
2. Nájomná zmluva vám umožňuje používať diela. Financie vám umožňujú vlastniť majetok.
3. Úhrada zaplatená za nájom sa nazýva nájomné. Naopak, pri financovaní musíte pri kúpe aktíva zaplatiť hotovosť, tzn. Zálohu a zvyšnú sumu v rovnakých mesačných platbách.
4. Suma splátky pozostáva z nákladov na používanie majetku. Na druhej strane, splátková suma pozostáva z istiny a úrokov.
5. Ak je majetok prenajatý a je financované to isté, bude suma mesačnej splátky prenajatého majetku v porovnaní s financovaným majetkom nízka..
6. Na konci doby lízingu máte dve možnosti lízingu, t. J. Buď kúpiť aktívum, alebo ho vrátiť prenajímateľovi. V prípade financovania ste sa stali vlastníkom aktíva, hneď ako ste splatili všetok záväzok.

záver

Ak chcete kúpiť aktívum, ale nemáte dostatok peňazí na jeho zaplatenie, môžete ísť na nájom a financovanie. Zásadný rozdiel medzi týmito dvoma je v tom, že leasingové financovanie je porovnateľne lacnejšie ako financovanie. Ak si teda musíte zvoliť medzi týmito dvoma možnosťami, môžete zvoliť možnosť, ktorá vyhovuje vášmu rozpočtu a kúpnej sile..