Rozdiel medzi rezidenčnými a komerčnými

Rezidenčné vs komerčné

Rozdiel medzi obytnými a obchodnými je veľmi zrejmý. Slová rezidenčné a obchodné pochádzajú z bydliska a obchodu. Preto je ich rozdiel jasný pre všetkých. Obyvateľstvo znamená miesto, ktoré sa používa na účely bývania; reklama znamená miesto, ktoré sa používa na získanie zisku alebo ktoré vykonáva iné činnosti, ako je obyčajný účel života. Existujú však oveľa jemnejšie rozdiely, o ktorých ľudia nevedia, a túto diferenciáciu používajú úrady na rôzne zdaňovanie nehnuteľností, či už ide o kolkové poplatky, sadzby za elektrinu alebo akékoľvek iné účty za energie. Tento článok sa snaží poukázať na rozdiely medzi obytnými a komerčnými nehnuteľnosťami z pohľadu vlastníkov, tých, ktorí ich využívajú, a orgánov, ktoré tieto nehnuteľnosti vidia inak..

Čo znamená pobyt??

Rezidenčné bývanie je prídavné meno, ktoré podľa slovníka Oxford English znamená „určené pre ľudí, v ktorých žijú“. Predtým, ako pristúpime k pochopeniu rozdielu medzi obytnou nehnuteľnosťou a komerčnou nehnuteľnosťou, je potrebné poznamenať, že dokonca aj banky ich rozlišujú a ponúkajú rôzne úrokové sadzby na hypotéky týchto dvoch typov nehnuteľností. Preto premýšľajte dvakrát skôr, ako sa rozhodnete kúpiť nehnuteľnosť. Úroková sadzba na kúpu rezidenčnej nehnuteľnosti je nižšia ako úroková sadzba na komerčnú nehnuteľnosť. Je to z toho dôvodu, že si banky uvedomujú, že komerčný nehnuteľný majetok bude zarábať pre vlastníka, zatiaľ čo rezidenčný nehnuteľný majetok bude zarábať aj sám, ale pomaly, keď hodnoty nehnuteľností stúpajú.

Najvýraznejším rozdielom medzi obytným a komerčným majetkom je to, že obytný majetok sa používa výlučne na bývanie, ako sú bungalovy, byty, byty a družstevné spoločnosti. Je teda zrejmé, že nehnuteľnosť, v ktorej osoba žije, sa nazýva obytná nehnuteľnosť.

Čo znamená Commercial?

Podľa anglického slovníka Oxford sú obchodné prostriedky „zaoberajúce sa obchodom alebo zaoberajúce sa obchodom“. Na druhej strane sa do komerčných nehnuteľností zaraďujú továrne, nákupné strediská, kancelárske štruktúry atď. Je teda zrejmé, že človek pracuje v komerčnom vlastníctve.

Z investičných dôvodov je potrebné sa vopred rozhodnúť, či kupuje nehnuteľnosť, aby si zarobil domy alebo rozvinul obchodné priestory. Ak sa rozhoduje o výstavbe obchodov alebo kancelárií, nehnuteľnosť, ktorú kupuje, by mala byť komerčným majetkom, keďže úrady vyvíjajú nehnuteľnosť ako komerčnú alebo obytnú. Po zakúpení je takmer nemožné vykonať zmeny v jeho používaní.

Pred rozhodnutím o investícii je nevyhnutné poznať rozdiely medzi týmito dvoma typmi nehnuteľností. Tieto dve nehnuteľnosti sú zdaňované odložene; úrady účtujú od majiteľa viac poplatkov za registráciu a kolkové poplatky, pretože sa domnievajú, že komerčný majetok prináša vyššiu návratnosť investícií.

Banky vnímajú komerčné nehnuteľnosti ako rizikovejšie ako rezidenčné nehnuteľnosti, pretože sa domnievajú, že vlastník rezidenčnej nehnuteľnosti možno pomerne ľahko vykašľať z výšky úveru, čo nie je prípad kupujúcich komerčných nehnuteľností. Pôžičky na komerčný majetok sú preto na kratšie obdobie držby a nesú vyššie úrokové sadzby ako obytné nehnuteľnosti, ktoré sú často hypotékou za veľmi nízke úrokové sadzby na dobu 30 rokov..

Teraz, keď máme predstavu o komerčnom vlastníctve, je čas zistiť, či slovo má viac významov. Akým spôsobom sa používa toto prídavné meno, obchodné? Vždy sa používa na označenie obchodu alebo podnikania.

Komerčné sa tiež používa ako podstatné meno na označenie televíznej alebo rozhlasovej reklamy.

Vyzerali ako pár z bollywoodskej reklamy.

„Mall - Commercial Building“

Aký je rozdiel medzi rezidenčnými a komerčnými?

• Obytné označuje miesto, ktoré sa používa na účely bývania; reklama znamená miesto, ktoré sa používa na získanie zisku alebo ktoré vykonáva iné činnosti, ako je obyčajný účel života.

• Obytný majetok je lacnejší ako komerčný majetok, hoci existujú výnimky.

• Obytný majetok slúži výlučne na bývanie, zatiaľ čo komerčný majetok sa používa na zisk vlastníka.

• Banky účtujú vyšší úrok z hypotéky na komerčný majetok a držba je oveľa kratšia ako držba nehnuteľností na bývanie.

• Prídavné mená sú predovšetkým obchodné a bytové.

• Obchodné meno sa tiež používa ako podstatné meno.

S láskavým dovolením: Obchodujte cez Pixabay