Rozdiel medzi listinou dôvery a listinou dôvery

Skutok vs listina dôvery

Keď niekto kúpi nehnuteľnosť, kupujúci podpíše vysporiadanie. Zúčtovanie sa považuje za poslednú fázu nákupného procesu a je to prvý krok vo vlastníctve domu alebo nehnuteľnosti. Počas urovnania musí byť podpísaných veľa právnych dokumentov a jeden z nich sa nazýva skutkom.

listina
Listina je právny dokument, ktorý sprostredkuje, potvrdzuje alebo prevádza vlastníctvo alebo titul z jednej osoby, predávajúceho, na druhú, kupujúceho. Kupujúci aj predávajúci by si mali listinu prečítať a dôkladne prečítať, pretože je zaznamenaná v jurisdikcii, v ktorej sa nachádza kúpená alebo predaná nehnuteľnosť..
Listina môže byť jednostranná alebo dvojstranná. Zahŕňajú plné moci, licencie, patenty, prenosy, diplomy alebo provízie. V USA sú skutky synonymom pre listinu o titule alebo listinu o titule.
V listine musia byť preskúmané tri hlavné veci:

Či je právny opis správny. Listina by sa mala porovnať s opisom uvedeným v záhlavnom liste získanom zúčtovacou spoločnosťou z pozemkových záznamov.
Mená zadávateľa alebo príjemcu a mená kupujúceho by mali byť napísané správne..
Aký bude názov nehnuteľnosti? Ak je nehnuteľnosť vo vašom mene, existuje veľa titulov ako „jediný vlastník“. „Ako nájomníci v celku“, ak beriete majetok so svojím manželom. „Spoloční nájomníci“, ak si vyberiete titul s priateľom. Označuje sa tiež ako „spoloční nájomníci s právami na pozostalosť“.

Listina dôvery
V niektorých jurisdikciách USA sa listina dôvery považuje za hypotekárnu alternatívu. Hlavnou vecou na listine dôvery je, že priamo neprevodí alebo neprenáša majetok priamo z predávajúceho na kupujúceho. Názov majetku sa prevádza na správcu, ktorý je spoločnosťou alebo správcovskou spoločnosťou, ktorá vlastní tento majetok ako záruku na pôžičku. Nazýva sa to aj „v úschove“.
Po úplnom splatení úveru sa tento titul prevedie na kupujúceho z povereného správcu a úverový záväzok sa podpíše. Ak sa pôžička nezaplatí, majetok likviduje správca.
Každý štát má iné zákony o listine dôvery. Tento dokument je veľmi dôležitý a má nasledujúce ustanovenia:

Splatné na predaj

Toto ustanovenie znamená, že akonáhle je nehnuteľnosť prevedená na inú, úver sa automaticky stáva splatným. Na túto nehnuteľnosť už nemôže nikto iný požičiavať.

Trest za predplatenie

Kupujúcemu je uložená pokuta, ak splatí úver v plnej výške pred dátumom splatnosti.

Zhrnutie:

Skutok je právny dokument, ktorý prevádza vlastníctvo majetku z predávajúceho na kupujúceho; keďže listina o dôvere je v mnohých štátoch dokument alebo alternatíva hypotéky, ktorá neprevedie nehnuteľnosť priamo na kupujúceho, ale prevedie ju na správcu alebo spoločnosť, ktorá vlastní oprávnenie ako záruku, až kým sa pôžička nevyplatí v plnej výške;.