Rozdiel medzi spoločnými nájomníkmi a spoločnými nájomníkmi

Spoloční nájomníci vs nájomníci spoločné

V oblasti vlastníckeho práva, konkrétne v súvislosti so súbežným majetkom, sa okamžite objavujú dva pojmy: spoločné nájomné právo a spoločné nájomníci. Pred rozlíšením týchto dvoch je však dôležité vedieť, čo je súbežné dedičstvo. Podľa svojej najjednoduchšej definície je súbežná nehnuteľnosť opísaná ako nehnuteľnosť, ktorá má viac ako jedného vlastníka.

V spoločnej nájme s viacerými majiteľmi, ktorí vlastnia konkrétny majetok, majú všetci rovnaké zákonné práva vlastniť majetok. „Spoloční nájomníci“ je iný v tom zmysle, že majitelia konajú podobne ako akcionári. To znamená, že práva akcionárov sú určené výškou podielov, ktoré vlastní každý vlastník. Môže sa tiež trochu líšiť, pokiaľ ide o zákony stanovené rôznymi jurisdikciami na celom svete.

Scenár nástupcu v prípade úmrtia jedného z majiteľov oboch režimov je iný. Pri spoločnom nájme smrť jedného z vlastníkov automaticky odovzdá jeho vlastnícke práva zostávajúcemu vlastníkovi (vlastníkom). Ale v spoločnom nájomcovi sa rovnaké práva priznávajú právnemu dedičovi (dedičom) mŕtveho vlastníka..

Ako už bolo spomenuté, práva na majetok sa líšia v oboch. Pokiaľ ide o spoločné nájomné zmluvy, s vlastníkmi sa zaobchádza ako s rovnakými nájomníkmi, ktorí majú rovnaké slovo, pokiaľ ide o rozhodovanie týkajúce sa ich majetku. Naproti tomu majiteľ spoločného nájomného domu, ktorý investoval najviac prostriedkov do nehnuteľnosti, sa v rozhodovacom procese považuje za najväčšie slovo. Ak sú však viac ako dvaja majitelia, potom by sa zvyčajne mal rozhodnúť väčšinou hlasov. Iné jurisdikcie napriek tomu zdôrazňujú, že nájomníci majú vo veľmi citlivých alebo kritických prípadoch rovnaké postavenie.

Takže ak sa pýtate, aké je lepšie usporiadanie, tak v skutočnosti záleží na vašej situácii. Ak niekedy máte svojho manžela / manželku ako druhého majiteľa, potom môže byť lepšie zapojiť sa do spoločného nájmu. Ak sa však niekedy zapojíte do dohody so svojimi priateľmi alebo príbuznými, môže byť rozumnejšie zapojiť sa do nájomníkov.

Zhrnutie:

1. Vlastníci spoločného nájmu majú rovnaké vlastnícke práva.
2. Vlastníci spoločného nájomcu majú práva týkajúce sa výšky ich podielov alebo investícií.
3.V prípade úmrtia jedného z majiteľov v spoločnom nájomnom práve pôjdu práva mŕtveho majiteľa k druhému nájomcovi, zatiaľ čo v spoločnom nájomcovi práva pôjdu k právnemu dedičovi (dedičom) mŕtveho vlastníka..
4. Spoločenstvo je ideálne pre ľudí, ktorí majú finančné alebo čisto obchodné vzťahy, zatiaľ čo spoločné nájomné je najlepšie pre ľudí s hlbším osobným vzťahom..