Rozdiel medzi uzavretím trhu a predajnou silou

Uzavretie trhu a predajná sila

Uzavretie trhu je súdne konanie, v ktorom veriteľ získa súdny príkaz na ukončenie práva dlžníka na majetok alebo na majetok zastavený obvykle z dôvodu omeškania a vymáhanie dlhu predajom nehnuteľnosti. Právomoc predaja je doložka, ktorá sa zvyčajne vkladá do dohody uzatvorenej v čase poskytnutia pôžičky, ktorá dáva veriteľovi právo vrátiť majetok v prípade zlyhania dlžníkom bez toho, aby na to dostal konkrétny súdny príkaz..

Uzavretie trhu sa môže uskutočniť až po získaní osobitného súdneho príkazu veriteľa na ukončenie práva na vykúpenie dlžníka. Právo na spätné odkúpenie je právo dlžníka, čo znamená, že dlžník môže splatiť celú plnú sumu dlžníkovi a ponechať si svoj majetok. Veriteľ spravidla nehnuteľnosť stiahne a uskutoční jej verejnú dražbu, aby získal späť svoj dlh. Táto aukcia by sa uskutočňovala pod dohľadom súdu alebo ním určenej osoby. Doložka o moci predaja, ktorá je zahrnutá v zmluve o pôžičke, by tiež špecifikovala typ a počet predvolených hodnôt, ktoré by mohli túto klauzulu vyvolať. Toto ustanovenie by nevyžadovalo osobitný súdny príkaz ani súdny dohľad na vykonanie vyhostenia a následnej dražby. Výťažok z aukcie by sa najskôr použil na vyrovnanie dlhu veriteľa, potom dlhu všetkých držiteľov záložného práva a ak by bol prebytok, ten by išiel na dlžníka..

Pojem vylúčenie z trhu sa však interpretuje rôznymi spôsobmi v rôznych krajinách alebo častiach sveta. Na miestach, ako je India, sa tento termín vzťahuje na zámer dlžníka uzavrieť pôžičku pred uplynutím lehoty prostredníctvom predčasného splatenia dlžnej sumy. Pojem sila predaja sa všeobecne vykladá rovnako všade.

zhrnutie
1. Uzavretie trhu je postup, ktorým veriteľ získa súdny príkaz, ktorým môže v prípade platobnej neschopnosti prevziať hypotéku na majetok dlžníka. Power Of Sale je doložka vložená do zmluvy o pôžičke, na základe ktorej môže veriteľ v prípade platobnej neschopnosti prevziať zastavený majetok dlžníka..
2. Akákoľvek dražba alebo predaj sa môže po opätovnom prevzatí na burzu uskutočniť iba pod dohľadom súdov, zatiaľ čo v prípade moci predaja sa to môže uskutočniť bez súdneho zásahu..
3. Pojem vylúčenie sa v rôznych častiach sveta vykladá rozdielne, zatiaľ čo pojem sila predaja si spravidla zachováva rovnaký význam..