Rozdiel medzi vylúčením a krátkym predajom

zabavenie trhu v porovnaní s krátkym predajom
 
Keď majiteľ domu nesplatí splátky hypotéky, môže to viesť k vylúčeniu a krátkému predaju. Keďže banky alebo finančné inštitúcie požadujú vrátenie svojich peňazí, váš dom alebo nehnuteľnosť môžu ísť o vylúčenie alebo krátky predaj. Aj keď sú niektoré z nich pre majiteľa domu nepríjemné, požičiavajúce spoločnosti nemusia mať inú možnosť. Zabavenie trhu a krátke predaje budú mať nepriaznivý vplyv na vaše kreditné skóre.

Uzavretie trhu je postup, ktorým požičiavajúce inštitúcie vracajú domov alebo majetok. Krátky predaj je postup, ktorým môže majiteľ dom predať samostatne.

Pri porovnaní týchto dvoch sú krátke tržby lepšou možnosťou ako zabavenie. Je to z toho dôvodu, že majitelia domov by mohli mať nejaký čas, keď by dali svoj dom na predaj na krátku dobu, aby mohli urobiť alternatívne opatrenia na vyrovnanie svojho dlhu. Okrem toho môžu tiež využiť vládnu pomoc na zastavenie zabavovania majetku.

Majiteľ domu nie je účastníkom predaja, zatiaľ čo pri krátkom predaji má vlastník všetku kontrolu nad predajom.

Aj keď krátky predaj je lepšou možnosťou, je ťažké presvedčiť úverové spoločnosti, aby s tým súhlasili. Banky a iné úverové inštitúcie uprednostňujú zabavenie majetku pred predajom nakrátko, pretože dom mohli predať na vlastný účet. Pri krátkom predaji je vlastníkom domu predajca a môže dokonca dom predať za menej ako dlžnú sumu.

Po vylúčení môže dlžník využiť novú hypotéku až po piatich rokoch. Závisí to však aj od kreditného skóre. Na druhej strane, dlžník môže využiť novú hypotéku o dva roky, ak bol dom uvedený do predaja na krátku dobu.

Teraz, keď sa chystáte na kúpu uzavretých domov alebo domov s krátkym predajom, je ľahšie kúpiť zabavenú nehnuteľnosť ako domov na krátky predaj..

zhrnutie

1. Uzavretie trhu je postup, ktorým požičiavajúce inštitúcie vracajú domov alebo majetok. Krátky predaj je postup, ktorým môže majiteľ dom predať samostatne.
2. Po vylúčení môže dlžník využiť novú hypotéku až po piatich rokoch. Na druhej strane dlžník môže využiť novú hypotéku o dva roky, ak bol dom na predaj na krátku dobu.
3. Majiteľ domu nie je účastníkom predaja, zatiaľ čo pri krátkom predaji má vlastník všetku kontrolu nad predajom.
4. Je ľahšie kúpiť zabavenú nehnuteľnosť ako krátky predaj domov.