Rozdiel medzi názvom Strata a Torrens

Názov Strata vs Torrens

Kúpa nehnuteľnosti je v živote veľmi dôležité rozhodnutie, najmä s cieľom zabezpečiť budúcnosť vašej rodiny. Pri kúpe bytu alebo bytu je potrebné skontrolovať názov, ktorý získate pri kúpe nehnuteľnosti, aby ste sa uistili, že vaša investícia je bezpečná. V Austrálii a mnohých ďalších krajinách sa dodržiavajú rôzne vlastnícke tituly pre budovy s viacerými budovami, ako napríklad názov vrstvy, názov vrstvy, názov spoločnosti a názov Torrens. Len málo z nich si je vedomých rozdielov medzi titulom strata a titulom Torrens a na zabezpečenie svojich investícií je potrebné konzultovať s právnikom. Tento článok sa pokúša poukázať na vlastnosti týchto dvoch druhov titulov a uľahčiť tak potenciálnym kupujúcim.

Názvy vrstiev aj titulov Torrens udeľujú vlastnícke práva na jednotku, ktorú kupuje kupujúci v budove s viacerými budovami, a hlavný rozdiel spočíva v právach a povinnostiach, ktoré pre majiteľa vymedzujú. V prípade nároku na stratu získa kupujúci vlastníctvo jednotky, ktorú kupuje, a získa podiely v servisnej spoločnosti, ktorá je viac zodpovedná, pretože vyžaduje vyplacovanie udržiavacieho poplatku každé tri mesiace v pomere k veľkosti jednotky v multistorových zariadeniach. budovu kúpil majiteľ.

Názov Torrens je typ strata titulu a je praktizovaný v NSW v Austrálii. Ide o systém, v ktorom vládny úrad eviduje a vedie všetky dokumenty týkajúce sa vlastníctva majetku v NSW. Či už sa nehnuteľnosť predáva alebo kupuje, všetky dokumenty musia byť predložené v kancelárii, ktorá bola pomenovaná po Sirovi Robertovi Torrensovi, bývalom premiérovi južnej Austrálie. Všetci, ktorí si zaregistrovali svoje nehnuteľnosti v tomto systéme, majú neoddeliteľné práva na svoje vlastníctvo. Tento systém sa stal bežným v mnohých krajinách vrátane celého spoločenstva. Systém Torrens používa jediný register na zaznamenávanie všetkých detailov, ako sú vecné bremená, upozornenia, hypotéky a zmluvy. Nie ste vlastníkom nehnuteľnosti v očiach vlády, kým nevypracujete dokumenty v tomto zmysle na úrade vlády, kde sa zaregistrujete ako vlastník.